Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestreek 47

8531HX Lemmer

156 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.350
+14,2%
[ € 492.228 – € 626.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.974[ € 521.525 – € 576.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.922[ € 541.343 – € 598.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestreek 47 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.350 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.149Sinds september +1,1%
+€ 69.48912 maanden +14,2%
+€ 50.51112 mnd vs. NL +10,3%
Langestreek 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.350 voor Langestreek 47 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestreek 47 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.922. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.350.

Verwachte verkoopprijs Langestreek 47
€ 569.922[ € 541.343 – € 598.327 ]
Verkoper houdt over€ 562.403−€ 7.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.470+€ 13.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestreek 47 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Langestreek 47
Onder gem. in buurt Lemmer-KomBoven gem.
€ 548.974[ € 521.525 – € 576.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Kom
€ 569.438[ € 339.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestreek 47 adviseren wij in een bod van € 569.922, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 548.974 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.350+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.922+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.418+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestreek 47 zal in bij een vraagprijs van € 548.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestreek 47 in Lemmer bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 559.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestreek 47

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.350
Verwachte verkoopprijs€ 569.922
Verwachte vraagprijs€ 548.974
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Kom→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Kom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemmer-Kom

Lemmer-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vissersburen 41, 8531EB Lemmer
Vissersburen 41
2022 · 197 m²
€ 868.756
Straatbeeld van Kastanjeleane 50, 8531ZA Lemmer
Kastanjeleane 50
2012 · 126 m²
€ 471.230
Straatbeeld van Cloosterhout 2, 8532CD Lemmer
Cloosterhout 2
2005 · 160 m²
€ 537.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langestreek 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.350 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langestreek 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestreek 47 in Lemmer.

Wat is Langestreek 47 in Lemmer waard?
Langestreek 47 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.350 (bandbreedte € 492.228 – € 626.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestreek 47 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Langestreek 47 in Lemmer is in oktober 2026 € 548.974 (bandbreedte € 521.525 – € 576.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestreek 47 in Lemmer?
Voor Langestreek 47 adviseren wij een bod van € 569.922 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestreek 47 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Langestreek 47 in Lemmer bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestreek 47 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestreek 47 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 69.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestreek 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Kom is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Langestreek 47 ligt rond € 559.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestreek 47?
Huishoudens in de buurt van Langestreek 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Kom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.