Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarsnest 11

8531HX Lemmer

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.199
+14,2%
[ € 318.735 – € 405.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.532[ € 336.805 – € 372.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.032[ € 351.288 – € 388.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarsnest 11 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.199 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.982Sinds september +1,1%
+€ 44.99712 maanden +14,2%
+€ 32.70812 mnd vs. NL +10,3%
Ooievaarsnest 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.199 voor Ooievaarsnest 11 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarsnest 11 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.032. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.199.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarsnest 11
€ 370.032[ € 351.288 – € 388.266 ]
Verkoper houdt over€ 364.712−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.583+€ 9.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarsnest 11 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarsnest 11
Onder gem. in buurt Lemmer-KomBoven gem.
€ 354.532[ € 336.805 – € 372.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Kom
€ 569.438[ € 339.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarsnest 11 adviseren wij in een bod van € 370.032, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.532 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.199+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.032+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.534+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarsnest 11 zal in bij een vraagprijs van € 354.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarsnest 11 in Lemmer bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 362.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarsnest 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.199
Verwachte verkoopprijs€ 370.032
Verwachte vraagprijs€ 354.532
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Kom→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Kom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemmer-Kom

Lemmer-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Villa Novalaan 3, 8531HM Lemmer
Villa Novalaan 3
1987 · 124 m²
€ 479.466
Straatbeeld van van Rijgersmapark 11, 8531JA Lemmer
van Rijgersmapark 11
2006 · 143 m²
€ 492.106
Straatbeeld van Kastanjeleane 50, 8531ZA Lemmer
Kastanjeleane 50
2012 · 126 m²
€ 471.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.199 zit Ooievaarsnest 11 in het middensegment van Lemmer-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ooievaarsnest 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarsnest 11 in Lemmer.

Wat is Ooievaarsnest 11 in Lemmer waard?
Ooievaarsnest 11 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.199 (bandbreedte € 318.735 – € 405.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarsnest 11 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarsnest 11 in Lemmer is in oktober 2026 € 354.532 (bandbreedte € 336.805 – € 372.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarsnest 11 in Lemmer?
Voor Ooievaarsnest 11 adviseren wij een bod van € 370.032 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarsnest 11 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarsnest 11 in Lemmer bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarsnest 11 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarsnest 11 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 44.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarsnest 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Kom is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarsnest 11 ligt rond € 362.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarsnest 11?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarsnest 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Kom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.