Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarsnest 2

8531HX Lemmer

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.961
+14,2%
[ € 311.486 – € 396.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.308[ € 328.993 – € 363.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.784[ € 343.469 – € 379.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarsnest 2 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.961 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.891Sinds september +1,1%
+€ 43.97312 maanden +14,2%
+€ 31.96412 mnd vs. NL +10,3%
Ooievaarsnest 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.961 voor Ooievaarsnest 2 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarsnest 2 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.784. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.961.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarsnest 2
€ 361.784[ € 343.469 – € 379.622 ]
Verkoper houdt over€ 356.554−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.170+€ 9.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarsnest 2 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarsnest 2
Onder gem. in buurt Lemmer-KomBoven gem.
€ 346.308[ € 328.993 – € 363.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Kom
€ 569.438[ € 339.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarsnest 2 adviseren wij in een bod van € 361.784, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.308 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.961+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.784+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.873+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarsnest 2 zal in bij een vraagprijs van € 346.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarsnest 2 in Lemmer bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 353.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarsnest 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.961
Verwachte verkoopprijs€ 361.784
Verwachte vraagprijs€ 346.308
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Kom→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Kom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemmer-Kom

Lemmer-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Villa Novalaan 3, 8531HM Lemmer
Villa Novalaan 3
1987 · 124 m²
€ 479.466
Straatbeeld van van Rijgersmapark 11, 8531JA Lemmer
van Rijgersmapark 11
2006 · 143 m²
€ 492.106
Straatbeeld van Kastanjeleane 50, 8531ZA Lemmer
Kastanjeleane 50
2012 · 126 m²
€ 471.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.961 zit Ooievaarsnest 2 in het middensegment van Lemmer-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ooievaarsnest 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarsnest 2 in Lemmer.

Wat is Ooievaarsnest 2 in Lemmer waard?
Ooievaarsnest 2 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.961 (bandbreedte € 311.486 – € 396.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarsnest 2 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarsnest 2 in Lemmer is in oktober 2026 € 346.308 (bandbreedte € 328.993 – € 363.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarsnest 2 in Lemmer?
Voor Ooievaarsnest 2 adviseren wij een bod van € 361.784 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarsnest 2 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarsnest 2 in Lemmer bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarsnest 2 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarsnest 2 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 43.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarsnest 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Kom is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarsnest 2 ligt rond € 353.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarsnest 2?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarsnest 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Kom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.