Woningwaarde Turfland 37, Lemmer (8531JL)

Wat is mijn huis waard?

Turfland 37 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.313 (€ 6.114 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.259Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 82.03212 maanden +14,2%+14,2%

+€ 59.62912 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Turfland 37

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.313 voor Turfland 37 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfland 37 in Lemmer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 674.527. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 660.313.

Verwachte verkoopprijs Turfland 37

€ 674.527[ € 634.430 – € 701.212 ]

Verkoper houdt over€ 665.857−€ 8.670 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 690.168+€ 15.641 kosten koper

Verkoopprijs€ 674.527

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.420

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 665.857

Wat is de vraagprijs?

Turfland 37 in Lemmer staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.009 per m².

Vraagprijs Turfland 37

Onder gem. in buurt Lemmer-KomBoven gem.

€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.009[ € 5.709 – € 6.310 ]

Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Kom

€ 569.438[ € 339.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfland 37 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 674.527, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.313+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 674.527+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 708.253+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfland 37 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfland 37 in Lemmer bedragen € 3.347 per maand bij een woningwaarde van € 660.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 860.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.347/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.229

OZB€ 45

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.347

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfland 37

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte108 m²

Perceeloppervlakte174 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.313

Verwachte verkoopprijs€ 674.527

Vraagprijs€ 649.000

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Kom→

PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Kom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.370 kWh/jr)Elektriciteit(2.370 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (770 kWh/jr)Teruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (39%)

B (11%)

C (24%)

D (7%)

E (6%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Lemmer-Kom

Lemmer-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,2%Gezinnen met kinderen

2,4Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km

Overstapstation23,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfland 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.313 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Turfland 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfland 37 in Lemmer.

Wat is Turfland 37 in Lemmer waard?

Turfland 37 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.313 (bandbreedte € 581.075 – € 739.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Kom.

Wat is de vraagprijs van Turfland 37 in Lemmer?

Turfland 37 in Lemmer staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.114.

Hoeveel moet ik overbieden op Turfland 37 in Lemmer?

Voor Turfland 37 adviseren wij een bod van € 674.527 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Turfland 37 in Lemmer?

De geschatte bruto maandlasten van Turfland 37 in Lemmer bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.229 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Turfland 37 in Lemmer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Turfland 37 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 82.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfland 37?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Kom is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Turfland 37 ligt rond € 660.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Turfland 37?

Huishoudens in de buurt van Turfland 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Kom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Turfland 37

Onderhoudsstaat en woningwaarde