Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeestraat 21

8531KE Lemmer

107 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.445
+14,2%
[ € 283.752 – € 361.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.157[ € 299.399 – € 330.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.902[ € 313.171 – € 346.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraat 21 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.445 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.545Sinds september +1,1%
+€ 40.05812 maanden +14,2%
+€ 29.11812 mnd vs. NL +10,3%
Zuiderzeestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.445 voor Zuiderzeestraat 21 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraat 21 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.902. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.445.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraat 21
€ 329.902[ € 313.171 – € 346.137 ]
Verkoper houdt over€ 325.023−€ 4.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.650+€ 8.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeestraat 21 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeestraat 21
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 315.157[ € 299.399 – € 330.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraat 21 adviseren wij in een bod van € 329.902, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.157 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.445+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.902+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.397+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 315.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraat 21 in Lemmer bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 322.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.445
Verwachte verkoopprijs€ 329.902
Verwachte vraagprijs€ 315.157
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-West→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Lemmer-West

Lemmer-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vissersburen 41, 8531EB Lemmer
Vissersburen 41
2022 · 197 m²
€ 868.756
Straatbeeld van Kastanjeleane 50, 8531ZA Lemmer
Kastanjeleane 50
2012 · 126 m²
€ 471.230
Straatbeeld van van Rijgersmapark 11, 8531JA Lemmer
van Rijgersmapark 11
2006 · 143 m²
€ 492.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderzeestraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-West willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraat 21 in Lemmer.

Wat is Zuiderzeestraat 21 in Lemmer waard?
Zuiderzeestraat 21 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.445 (bandbreedte € 283.752 – € 361.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraat 21 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraat 21 in Lemmer is in oktober 2026 € 315.157 (bandbreedte € 299.399 – € 330.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraat 21 in Lemmer?
Voor Zuiderzeestraat 21 adviseren wij een bod van € 329.902 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraat 21 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraat 21 in Lemmer bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraat 21 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraat 21 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 40.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraat 21 ligt rond € 322.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.