Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeestraat 9

8531KE Lemmer

107 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.013
+14,2%
[ € 283.371 – € 360.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.839[ € 299.097 – € 330.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.351[ € 312.855 – € 345.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraat 9 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.013 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.540Sinds september +1,1%
+€ 40.00412 maanden +14,2%
+€ 29.07912 mnd vs. NL +10,3%
Zuiderzeestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.013 voor Zuiderzeestraat 9 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraat 9 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.351. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.013.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraat 9
€ 329.351[ € 312.855 – € 345.788 ]
Verkoper houdt over€ 324.478−€ 4.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.088+€ 8.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeestraat 9 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeestraat 9
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 314.839[ € 299.097 – € 330.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraat 9 adviseren wij in een bod van € 329.351, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.839 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.013+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.351+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.819+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 314.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraat 9 in Lemmer bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 322.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.013
Verwachte verkoopprijs€ 329.351
Verwachte vraagprijs€ 314.839
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-West→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Lemmer-West

Lemmer-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vissersburen 41, 8531EB Lemmer
Vissersburen 41
2022 · 197 m²
€ 868.756
Straatbeeld van Kastanjeleane 50, 8531ZA Lemmer
Kastanjeleane 50
2012 · 126 m²
€ 471.230
Straatbeeld van van Rijgersmapark 11, 8531JA Lemmer
van Rijgersmapark 11
2006 · 143 m²
€ 492.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderzeestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.013 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-West willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraat 9 in Lemmer.

Wat is Zuiderzeestraat 9 in Lemmer waard?
Zuiderzeestraat 9 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.013 (bandbreedte € 283.371 – € 360.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraat 9 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraat 9 in Lemmer is in oktober 2026 € 314.839 (bandbreedte € 299.097 – € 330.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraat 9 in Lemmer?
Voor Zuiderzeestraat 9 adviseren wij een bod van € 329.351 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraat 9 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraat 9 in Lemmer bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraat 9 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraat 9 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 40.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraat 9 ligt rond € 322.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.