Huiswaardemeter

Woningwaarde Flevostraat 37A

8531KR Lemmer

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.014
+14,2%
[ € 434.732 – € 553.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.648[ € 460.416 – € 508.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.561[ € 478.372 – € 528.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevostraat 37A in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.014 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.431Sinds september +1,1%
+€ 61.37212 maanden +14,2%
+€ 44.61112 mnd vs. NL +10,3%
Flevostraat 37A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.014 voor Flevostraat 37A in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevostraat 37A in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.561. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.014.

Verwachte verkoopprijs Flevostraat 37A
€ 503.561[ € 478.372 – € 528.726 ]
Verkoper houdt over€ 496.772−€ 6.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.782+€ 12.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flevostraat 37A in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Flevostraat 37A
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 484.648[ € 460.416 – € 508.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.866[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevostraat 37A adviseren wij in een bod van € 503.561, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.648 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.014+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.561+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.739+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevostraat 37A zal in bij een vraagprijs van € 484.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevostraat 37A in Lemmer bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 494.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevostraat 37A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.014
Verwachte verkoopprijs€ 503.561
Verwachte vraagprijs€ 484.648
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-West→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Lemmer-West

Lemmer-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Rijgersmapark 11, 8531JA Lemmer
van Rijgersmapark 11
2006 · 143 m²
€ 492.106
Straatbeeld van Cloosterhout 2, 8532CD Lemmer
Cloosterhout 2
2005 · 160 m²
€ 537.880
Straatbeeld van Kastanjeleane 50, 8531ZA Lemmer
Kastanjeleane 50
2012 · 126 m²
€ 471.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flevostraat 37A valt met een geschatte woningwaarde van € 494.014 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-West. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Flevostraat 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevostraat 37A in Lemmer.

Wat is Flevostraat 37A in Lemmer waard?
Flevostraat 37A in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.014 (bandbreedte € 434.732 – € 553.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flevostraat 37A in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Flevostraat 37A in Lemmer is in oktober 2026 € 484.648 (bandbreedte € 460.416 – € 508.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Flevostraat 37A in Lemmer?
Voor Flevostraat 37A adviseren wij een bod van € 503.561 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flevostraat 37A in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Flevostraat 37A in Lemmer bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flevostraat 37A in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flevostraat 37A in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 61.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevostraat 37A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Flevostraat 37A ligt rond € 494.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flevostraat 37A?
Huishoudens in de buurt van Flevostraat 37A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.