Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Heemskerkstraat 10

8531KV Lemmer

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.317
+14,2%
[ € 210.599 – € 268.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.682[ € 221.998 – € 245.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.088[ € 232.654 – € 257.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Heemskerkstraat 10 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.317 (€ 2.659 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +1,1%
+€ 29.73112 maanden +14,2%
+€ 21.61112 mnd vs. NL +10,3%
Jacob van Heemskerkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.317 voor Jacob van Heemskerkstraat 10 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Heemskerkstraat 10 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.088. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.317.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Heemskerkstraat 10
€ 245.088[ € 232.654 – € 257.144 ]
Verkoper houdt over€ 241.142−€ 3.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.140+€ 7.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Heemskerkstraat 10 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Heemskerkstraat 10
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 233.682[ € 221.998 – € 245.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.467 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Heemskerkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 245.088, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.682 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.317+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.088+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.342+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Heemskerkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 233.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Heemskerkstraat 10 in Lemmer bedragen € 1.254 per maand bij een woningwaarde van € 239.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Heemskerkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.317
Verwachte verkoopprijs€ 245.088
Verwachte vraagprijs€ 233.682
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-West→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Lemmer-West

Lemmer-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkerstraat 14, 8531LH Lemmer
Urkerstraat 14
1956 · 70 m²
€ 230.944
Straatbeeld van Urkerstraat 17, 8531LD Lemmer
Urkerstraat 17
1958 · 70 m²
€ 224.181
Straatbeeld van Fregat 74, 8531AK Lemmer
Fregat 74
1967 · 107 m²
€ 251.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.317 is Jacob van Heemskerkstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-West. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Heemskerkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 10 in Lemmer.

Wat is Jacob van Heemskerkstraat 10 in Lemmer waard?
Jacob van Heemskerkstraat 10 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.317 (bandbreedte € 210.599 – € 268.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerkstraat 10 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerkstraat 10 in Lemmer is in oktober 2026 € 233.682 (bandbreedte € 221.998 – € 245.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Heemskerkstraat 10 in Lemmer?
Voor Jacob van Heemskerkstraat 10 adviseren wij een bod van € 245.088 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 10 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 10 in Lemmer bedragen € 1.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 10 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 10 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 29.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Heemskerkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 10 ligt rond € 239.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Heemskerkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Heemskerkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.