Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barendszstraat 16

8531KW Lemmer

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.422
+14,2%
[ € 207.171 – € 263.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.789[ € 218.300 – € 241.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.193[ € 228.997 – € 253.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barendszstraat 16 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.422 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds september +1,1%
+€ 29.24712 maanden +14,2%
+€ 21.26012 mnd vs. NL +10,3%
Willem Barendszstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.422 voor Willem Barendszstraat 16 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barendszstraat 16 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.193. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 235.422.

Verwachte verkoopprijs Willem Barendszstraat 16
€ 241.193[ € 228.997 – € 253.101 ]
Verkoper houdt over€ 237.290−€ 3.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.167+€ 6.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barendszstraat 16 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barendszstraat 16
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 229.789[ € 218.300 – € 241.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barendszstraat 16 adviseren wij in een bod van € 241.193, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.789 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.422+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.193+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.253+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barendszstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 229.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barendszstraat 16 in Lemmer bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 235.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.151
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barendszstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.422
Verwachte verkoopprijs€ 241.193
Verwachte vraagprijs€ 229.789
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-West→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Lemmer-West

Lemmer-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkerstraat 14, 8531LH Lemmer
Urkerstraat 14
1956 · 70 m²
€ 230.944
Straatbeeld van Urkerstraat 17, 8531LD Lemmer
Urkerstraat 17
1958 · 70 m²
€ 224.181
Straatbeeld van Fregat 74, 8531AK Lemmer
Fregat 74
1967 · 107 m²
€ 251.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.422 is Willem Barendszstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-West. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willem Barendszstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barendszstraat 16 in Lemmer.

Wat is Willem Barendszstraat 16 in Lemmer waard?
Willem Barendszstraat 16 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.422 (bandbreedte € 207.171 – € 263.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barendszstraat 16 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Willem Barendszstraat 16 in Lemmer is in oktober 2026 € 229.789 (bandbreedte € 218.300 – € 241.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barendszstraat 16 in Lemmer?
Voor Willem Barendszstraat 16 adviseren wij een bod van € 241.193 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barendszstraat 16 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barendszstraat 16 in Lemmer bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.151 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barendszstraat 16 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barendszstraat 16 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 29.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barendszstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barendszstraat 16 ligt rond € 235.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barendszstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Willem Barendszstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.