Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barendszstraat 18

8531KW Lemmer

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.941
+14,2%
[ € 278.028 – € 353.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.197[ € 293.737 – € 324.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.832[ € 306.661 – € 338.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barendszstraat 18 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.941 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.473Sinds september +1,1%
+€ 39.25012 maanden +14,2%
+€ 28.53112 mnd vs. NL +10,3%
Willem Barendszstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.941 voor Willem Barendszstraat 18 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barendszstraat 18 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.832. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.941.

Verwachte verkoopprijs Willem Barendszstraat 18
€ 322.832[ € 306.661 – € 338.942 ]
Verkoper houdt over€ 318.031−€ 4.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.439+€ 8.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barendszstraat 18 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barendszstraat 18
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 309.197[ € 293.737 – € 324.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.643[ € 2.511 – € 2.775 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barendszstraat 18 adviseren wij in een bod van € 322.832, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.197 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.941+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.832+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.974+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barendszstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 309.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barendszstraat 18 in Lemmer bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 315.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barendszstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.941
Verwachte verkoopprijs€ 322.832
Verwachte vraagprijs€ 309.197
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-West→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Lemmer-West

Lemmer-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkerstraat 14, 8531LH Lemmer
Urkerstraat 14
1956 · 70 m²
€ 230.944
Straatbeeld van Urkerstraat 17, 8531LD Lemmer
Urkerstraat 17
1958 · 70 m²
€ 224.181
Straatbeeld van Fregat 74, 8531AK Lemmer
Fregat 74
1967 · 107 m²
€ 251.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Barendszstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.941 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-West willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willem Barendszstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barendszstraat 18 in Lemmer.

Wat is Willem Barendszstraat 18 in Lemmer waard?
Willem Barendszstraat 18 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.941 (bandbreedte € 278.028 – € 353.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barendszstraat 18 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Willem Barendszstraat 18 in Lemmer is in oktober 2026 € 309.197 (bandbreedte € 293.737 – € 324.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barendszstraat 18 in Lemmer?
Voor Willem Barendszstraat 18 adviseren wij een bod van € 322.832 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barendszstraat 18 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barendszstraat 18 in Lemmer bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barendszstraat 18 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barendszstraat 18 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 39.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barendszstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barendszstraat 18 ligt rond € 315.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barendszstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Willem Barendszstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.