Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barendszstraat 5

8531KW Lemmer

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.816
+14,2%
[ € 304.318 – € 387.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.255[ € 322.292 – € 356.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.426[ € 336.795 – € 372.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barendszstraat 5 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.816 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.802Sinds september +1,1%
+€ 42.96112 maanden +14,2%
+€ 31.22812 mnd vs. NL +10,3%
Willem Barendszstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.816 voor Willem Barendszstraat 5 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barendszstraat 5 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.426. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.816.

Verwachte verkoopprijs Willem Barendszstraat 5
€ 353.426[ € 336.795 – € 372.248 ]
Verkoper houdt over€ 348.288−€ 5.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.645+€ 9.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barendszstraat 5 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barendszstraat 5
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 339.255[ € 322.292 – € 356.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barendszstraat 5 adviseren wij in een bod van € 353.426, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 339.255 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.816+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.426+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.097+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barendszstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 339.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barendszstraat 5 in Lemmer bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 345.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barendszstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.816
Verwachte verkoopprijs€ 353.426
Verwachte vraagprijs€ 339.255
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-West→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Lemmer-West

Lemmer-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkerstraat 14, 8531LH Lemmer
Urkerstraat 14
1956 · 70 m²
€ 230.944
Straatbeeld van Urkerstraat 17, 8531LD Lemmer
Urkerstraat 17
1958 · 70 m²
€ 224.181
Straatbeeld van Fregat 74, 8531AK Lemmer
Fregat 74
1967 · 107 m²
€ 251.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.816 zit Willem Barendszstraat 5 in het middensegment van Lemmer-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Barendszstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barendszstraat 5 in Lemmer.

Wat is Willem Barendszstraat 5 in Lemmer waard?
Willem Barendszstraat 5 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.816 (bandbreedte € 304.318 – € 387.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barendszstraat 5 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Willem Barendszstraat 5 in Lemmer is in oktober 2026 € 339.255 (bandbreedte € 322.292 – € 356.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barendszstraat 5 in Lemmer?
Voor Willem Barendszstraat 5 adviseren wij een bod van € 353.426 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barendszstraat 5 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barendszstraat 5 in Lemmer bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barendszstraat 5 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barendszstraat 5 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 42.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barendszstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barendszstraat 5 ligt rond € 345.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barendszstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Willem Barendszstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.