Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barendszstraat 6

8531KW Lemmer

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.351
+14,2%
[ € 293.349 – € 373.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.295[ € 309.980 – € 342.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.560[ € 323.309 – € 357.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barendszstraat 6 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.351 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.665Sinds september +1,1%
+€ 41.41312 maanden +14,2%
+€ 30.10312 mnd vs. NL +10,3%
Willem Barendszstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.351 voor Willem Barendszstraat 6 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barendszstraat 6 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.560. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.351.

Verwachte verkoopprijs Willem Barendszstraat 6
€ 340.560[ € 323.309 – € 357.342 ]
Verkoper houdt over€ 335.564−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.521+€ 8.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barendszstraat 6 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barendszstraat 6
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 326.295[ € 309.980 – € 342.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.672 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barendszstraat 6 adviseren wij in een bod van € 340.560, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.295 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.351+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.560+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.588+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barendszstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 326.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barendszstraat 6 in Lemmer bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 333.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barendszstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.351
Verwachte verkoopprijs€ 340.560
Verwachte vraagprijs€ 326.295
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-West→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Lemmer-West

Lemmer-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkerstraat 14, 8531LH Lemmer
Urkerstraat 14
1956 · 70 m²
€ 230.944
Straatbeeld van Urkerstraat 17, 8531LD Lemmer
Urkerstraat 17
1958 · 70 m²
€ 224.181
Straatbeeld van Fregat 74, 8531AK Lemmer
Fregat 74
1967 · 107 m²
€ 251.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Barendszstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-West willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem Barendszstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barendszstraat 6 in Lemmer.

Wat is Willem Barendszstraat 6 in Lemmer waard?
Willem Barendszstraat 6 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.351 (bandbreedte € 293.349 – € 373.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barendszstraat 6 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Willem Barendszstraat 6 in Lemmer is in oktober 2026 € 326.295 (bandbreedte € 309.980 – € 342.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barendszstraat 6 in Lemmer?
Voor Willem Barendszstraat 6 adviseren wij een bod van € 340.560 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barendszstraat 6 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barendszstraat 6 in Lemmer bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barendszstraat 6 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barendszstraat 6 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 41.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barendszstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barendszstraat 6 ligt rond € 333.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barendszstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Willem Barendszstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.