Huiswaardemeter

Woningwaarde Steile bank 21

8531MA Lemmer

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.042
+14,2%
[ € 205.077 – € 261.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.547[ € 216.170 – € 238.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.670[ € 226.546 – € 250.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Steile bank 21 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.042 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds september +1,1%
+€ 28.95112 maanden +14,2%
+€ 21.04412 mnd vs. NL +10,3%
Steile bank 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.042 voor Steile bank 21 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steile bank 21 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.670. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 233.042.

Verwachte verkoopprijs Steile bank 21
€ 238.670[ € 226.546 – € 250.392 ]
Verkoper houdt over€ 234.795−€ 3.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.593+€ 6.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steile bank 21 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs Steile bank 21
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 227.547[ € 216.170 – € 238.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.402 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steile bank 21 adviseren wij in een bod van € 238.670, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 227.547 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.042+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.670+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.604+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steile bank 21 zal in bij een vraagprijs van € 227.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steile bank 21 in Lemmer bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 233.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steile bank 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.042
Verwachte verkoopprijs€ 238.670
Verwachte vraagprijs€ 227.547
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-West→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Lemmer-West

Lemmer-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkerstraat 17, 8531LD Lemmer
Urkerstraat 17
1958 · 70 m²
€ 224.181
Straatbeeld van Urkerstraat 14, 8531LH Lemmer
Urkerstraat 14
1956 · 70 m²
€ 230.944
Straatbeeld van Middelgronden 12, 8531NM Lemmer
Middelgronden 12
1978 · 142 m²
€ 432.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.042 is Steile bank 21 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-West. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steile bank 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steile bank 21 in Lemmer.

Wat is Steile bank 21 in Lemmer waard?
Steile bank 21 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.042 (bandbreedte € 205.077 – € 261.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steile bank 21 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Steile bank 21 in Lemmer is in oktober 2026 € 227.547 (bandbreedte € 216.170 – € 238.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Steile bank 21 in Lemmer?
Voor Steile bank 21 adviseren wij een bod van € 238.670 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steile bank 21 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Steile bank 21 in Lemmer bedragen € 1.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steile bank 21 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steile bank 21 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 28.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steile bank 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Steile bank 21 ligt rond € 233.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steile bank 21?
Huishoudens in de buurt van Steile bank 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.