Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnikplaat 19

8531ME Lemmer

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.711
+14,2%
[ € 210.066 – € 267.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.011[ € 221.360 – € 244.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.550[ € 232.207 – € 256.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikplaat 19 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.711 (€ 2.652 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.624Sinds september +1,1%
+€ 29.65612 maanden +14,2%
+€ 21.55712 mnd vs. NL +10,3%
Munnikplaat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.711 voor Munnikplaat 19 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikplaat 19 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.550. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 238.711.

Verwachte verkoopprijs Munnikplaat 19
€ 244.550[ € 232.207 – € 256.650 ]
Verkoper houdt over€ 240.610−€ 3.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.591+€ 7.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikplaat 19 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikplaat 19
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 233.011[ € 221.360 – € 244.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.460 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.866[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikplaat 19 adviseren wij in een bod van € 244.550, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.011 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.711+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.550+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.778+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikplaat 19 zal in bij een vraagprijs van € 233.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikplaat 19 in Lemmer bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 238.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikplaat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.711
Verwachte verkoopprijs€ 244.550
Verwachte vraagprijs€ 233.011
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-West→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Lemmer-West

Lemmer-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkerstraat 17, 8531LD Lemmer
Urkerstraat 17
1958 · 70 m²
€ 224.181
Straatbeeld van Urkerstraat 14, 8531LH Lemmer
Urkerstraat 14
1956 · 70 m²
€ 230.944
Straatbeeld van Middelgronden 12, 8531NM Lemmer
Middelgronden 12
1978 · 142 m²
€ 432.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.711 is Munnikplaat 19 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-West. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Munnikplaat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikplaat 19 in Lemmer.

Wat is Munnikplaat 19 in Lemmer waard?
Munnikplaat 19 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.711 (bandbreedte € 210.066 – € 267.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikplaat 19 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Munnikplaat 19 in Lemmer is in oktober 2026 € 233.011 (bandbreedte € 221.360 – € 244.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikplaat 19 in Lemmer?
Voor Munnikplaat 19 adviseren wij een bod van € 244.550 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikplaat 19 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikplaat 19 in Lemmer bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikplaat 19 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikplaat 19 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 29.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikplaat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Munnikplaat 19 ligt rond € 238.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikplaat 19?
Huishoudens in de buurt van Munnikplaat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.