Huiswaardemeter

Woningwaarde Vormt 24

8531MH Lemmer

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.859
+14,2%
[ € 204.916 – € 260.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.387[ € 216.018 – € 238.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.462[ € 226.387 – € 250.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Vormt 24 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.859 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds september +1,1%
+€ 28.92912 maanden +14,2%
+€ 21.02912 mnd vs. NL +10,3%
Vormt 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.859 voor Vormt 24 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vormt 24 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.462. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 232.859.

Verwachte verkoopprijs Vormt 24
€ 238.462[ € 226.387 – € 250.216 ]
Verkoper houdt over€ 234.589−€ 3.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.381+€ 6.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vormt 24 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs Vormt 24
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 227.387[ € 216.018 – € 238.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.400 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vormt 24 adviseren wij in een bod van € 238.462, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 227.387 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.859+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.462+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.385+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vormt 24 zal in bij een vraagprijs van € 227.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vormt 24 in Lemmer bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 232.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vormt 24

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.859
Verwachte verkoopprijs€ 238.462
Verwachte vraagprijs€ 227.387
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-West→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Lemmer-West

Lemmer-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkerstraat 17, 8531LD Lemmer
Urkerstraat 17
1958 · 70 m²
€ 224.181
Straatbeeld van Urkerstraat 14, 8531LH Lemmer
Urkerstraat 14
1956 · 70 m²
€ 230.944
Straatbeeld van Middelgronden 12, 8531NM Lemmer
Middelgronden 12
1978 · 142 m²
€ 432.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.859 is Vormt 24 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-West. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vormt 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vormt 24 in Lemmer.

Wat is Vormt 24 in Lemmer waard?
Vormt 24 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.859 (bandbreedte € 204.916 – € 260.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vormt 24 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Vormt 24 in Lemmer is in oktober 2026 € 227.387 (bandbreedte € 216.018 – € 238.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Vormt 24 in Lemmer?
Voor Vormt 24 adviseren wij een bod van € 238.462 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vormt 24 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Vormt 24 in Lemmer bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vormt 24 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vormt 24 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 28.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vormt 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Vormt 24 ligt rond € 232.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vormt 24?
Huishoudens in de buurt van Vormt 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.