Huiswaardemeter

Woningwaarde Schorpioen 22

8531NT Lemmer

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.471
+14,2%
[ € 447.454 – € 569.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.953[ € 474.005 – € 523.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.170[ € 492.017 – € 543.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Schorpioen 22 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.471 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.590Sinds september +1,1%
+€ 63.16812 maanden +14,2%
+€ 45.91612 mnd vs. NL +10,3%
Schorpioen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.471 voor Schorpioen 22 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schorpioen 22 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.170. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.471.

Verwachte verkoopprijs Schorpioen 22
€ 518.170[ € 492.017 – € 543.809 ]
Verkoper houdt over€ 511.220−€ 6.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.683+€ 12.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schorpioen 22 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Schorpioen 22
Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.
€ 498.953[ € 474.005 – € 523.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord
€ 770.773[ € 317.500 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schorpioen 22 adviseren wij in een bod van € 518.170, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 498.953 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.471+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.170+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.079+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schorpioen 22 zal in bij een vraagprijs van € 498.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schorpioen 22 in Lemmer bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 508.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schorpioen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.471
Verwachte verkoopprijs€ 518.170
Verwachte vraagprijs€ 498.953
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (18%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slachdrompel 24, 8532BW Lemmer
Slachdrompel 24
2000 · 167 m²
€ 532.161
Straatbeeld van Slachdrompel 17, 8532BW Lemmer
Slachdrompel 17
2001 · 157 m²
€ 1.163.392
Straatbeeld van Slachdrompel 35, 8532BW Lemmer
Slachdrompel 35
2000 · 155 m²
€ 583.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.471 zit Schorpioen 22 in het middensegment van Lemmer-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schorpioen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schorpioen 22 in Lemmer.

Wat is Schorpioen 22 in Lemmer waard?
Schorpioen 22 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.471 (bandbreedte € 447.454 – € 569.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schorpioen 22 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Schorpioen 22 in Lemmer is in oktober 2026 € 498.953 (bandbreedte € 474.005 – € 523.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Schorpioen 22 in Lemmer?
Voor Schorpioen 22 adviseren wij een bod van € 518.170 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schorpioen 22 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Schorpioen 22 in Lemmer bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schorpioen 22 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schorpioen 22 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 63.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schorpioen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Schorpioen 22 ligt rond € 508.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schorpioen 22?
Huishoudens in de buurt van Schorpioen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.