Huiswaardemeter

Woningwaarde Pollux 51

8531NW Lemmer

Te koop
157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.846
+13,2%
[ € 464.504 – € 591.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.688[ € 511.786 – € 565.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Pollux 51 in Lemmer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 527.846 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.803Sinds mei +1,1%
+€ 61.41512 maanden +13,2%
+€ 41.63512 mnd vs. NL +8,9%
Pollux 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.846 voor Pollux 51 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pollux 51 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.688. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.846.

Verwachte verkoopprijs Pollux 51
€ 537.688[ € 511.786 – € 565.658 ]
Verkoper houdt over€ 530.523−€ 7.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.592+€ 12.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.523

Wat is de vraagprijs?

Pollux 51 in Lemmer staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Vraagprijs Pollux 51
Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.140 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord
€ 656.000[ € 318.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pollux 51 adviseren wij in een bod van € 537.688, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.846+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.688+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.572+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pollux 51 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pollux 51 in Lemmer bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 527.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pollux 51

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.846
Verwachte verkoopprijs€ 537.688
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (27%)
C (19%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenloper 23, 8532BK Lemmer
Steenloper 23
1997 · 118 m²
€ 443.075
Straatbeeld van Castor 43, 8531NA Lemmer
Castor 43
1982 · 301 m²
€ 560.467
Straatbeeld van Vlaak 8, 8531XC Lemmer
Vlaak 8
1980 · 164 m²
€ 482.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.846 zit Pollux 51 in het middensegment van Lemmer-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pollux 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pollux 51 in Lemmer.

Wat is Pollux 51 in Lemmer waard?
Pollux 51 in Lemmer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.846 (bandbreedte € 464.504 – € 591.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.
Wat is de vraagprijs van Pollux 51 in Lemmer?
Pollux 51 in Lemmer staat in juni 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Pollux 51 in Lemmer?
Voor Pollux 51 adviseren wij een bod van € 537.688 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pollux 51 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Pollux 51 in Lemmer bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pollux 51 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pollux 51 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 61.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pollux 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Pollux 51 ligt rond € 527.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pollux 51?
Huishoudens in de buurt van Pollux 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.