Huiswaardemeter

Woningwaarde Richel 3

8531PP Lemmer

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.223
+14,2%
[ € 368.036 – € 468.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.511[ € 389.985 – € 431.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.080[ € 404.804 – € 447.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Richel 3 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.223 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.598Sinds september +1,1%
+€ 51.95712 maanden +14,2%
+€ 37.76712 mnd vs. NL +10,3%
Richel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.223 voor Richel 3 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richel 3 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.080. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.223.

Verwachte verkoopprijs Richel 3
€ 426.080[ € 404.804 – € 447.416 ]
Verkoper houdt over€ 420.143−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.752+€ 10.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richel 3 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Richel 3
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 410.511[ € 389.985 – € 431.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.062 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.866[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richel 3 adviseren wij in een bod van € 426.080, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 410.511 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.223+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.080+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.384+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richel 3 zal in bij een vraagprijs van € 410.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richel 3 in Lemmer bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 418.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.223
Verwachte verkoopprijs€ 426.080
Verwachte vraagprijs€ 410.511
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Zijlroede→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Zijlroede besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (28%)
D (20%)
E (3%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Lemmer-Zijlroede

Lemmer-Zijlroede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaak 8, 8531XC Lemmer
Vlaak 8
1980 · 164 m²
€ 486.099
Straatbeeld van Barkentijn 50, 8531CZ Lemmer
Barkentijn 50
1972 · 118 m²
€ 287.017
Straatbeeld van Heegermeerstraat 6, 8531RR Lemmer
Heegermeerstraat 6
1978 · 82 m²
€ 343.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.223 is Richel 3 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-Zijlroede. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Richel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richel 3 in Lemmer.

Wat is Richel 3 in Lemmer waard?
Richel 3 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.223 (bandbreedte € 368.036 – € 468.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-Zijlroede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richel 3 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Richel 3 in Lemmer is in oktober 2026 € 410.511 (bandbreedte € 389.985 – € 431.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Richel 3 in Lemmer?
Voor Richel 3 adviseren wij een bod van € 426.080 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richel 3 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Richel 3 in Lemmer bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richel 3 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richel 3 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 51.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Zijlroede is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Richel 3 ligt rond € 418.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richel 3?
Huishoudens in de buurt van Richel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Zijlroede heeft 10% van de woningen zonnepanelen.