Huiswaardemeter

Woningwaarde Trintel 4

8531PR Lemmer

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.377
+14,2%
[ € 446.492 – € 568.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.727[ € 472.841 – € 522.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.214[ € 491.282 – € 542.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Trintel 4 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.377 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.578Sinds september +1,1%
+€ 63.03312 maanden +14,2%
+€ 45.81912 mnd vs. NL +10,3%
Trintel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.377 voor Trintel 4 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trintel 4 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.214. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.377.

Verwachte verkoopprijs Trintel 4
€ 517.214[ € 491.282 – € 542.995 ]
Verkoper houdt over€ 510.275−€ 6.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.708+€ 12.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trintel 4 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Trintel 4
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 497.727[ € 472.841 – € 522.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trintel 4 adviseren wij in een bod van € 517.214, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.727 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.377+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.214+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.075+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trintel 4 zal in bij een vraagprijs van € 497.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trintel 4 in Lemmer bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 507.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trintel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.377
Verwachte verkoopprijs€ 517.214
Verwachte vraagprijs€ 497.727
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Zijlroede→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Zijlroede besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (28%)
D (20%)
E (3%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Lemmer-Zijlroede

Lemmer-Zijlroede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Rijgersmapark 11, 8531JA Lemmer
van Rijgersmapark 11
2006 · 143 m²
€ 492.106
Straatbeeld van Vlaak 8, 8531XC Lemmer
Vlaak 8
1980 · 164 m²
€ 486.099
Straatbeeld van Slotermeerstraat 41, 8531RH Lemmer
Slotermeerstraat 41
1989 · 152 m²
€ 465.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trintel 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-Zijlroede willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Trintel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trintel 4 in Lemmer.

Wat is Trintel 4 in Lemmer waard?
Trintel 4 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.377 (bandbreedte € 446.492 – € 568.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Zijlroede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trintel 4 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Trintel 4 in Lemmer is in oktober 2026 € 497.727 (bandbreedte € 472.841 – € 522.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Trintel 4 in Lemmer?
Voor Trintel 4 adviseren wij een bod van € 517.214 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trintel 4 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Trintel 4 in Lemmer bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trintel 4 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trintel 4 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 63.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trintel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Zijlroede is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Trintel 4 ligt rond € 507.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trintel 4?
Huishoudens in de buurt van Trintel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Zijlroede heeft 10% van de woningen zonnepanelen.