Woningwaarde Straatweg 76H

8531PZ Lemmer

Te koop

270 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 3.091Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 834.687

+13,2%

[ € 734.525 – € 934.849 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 847.022[ € 803.344 – € 887.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatweg 76H in Lemmer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 834.687 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.176Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 97.11512 maanden +13,2%+13,2%

+€ 65.83712 mnd vs. NL +8,9%+8,9%

Straatweg 76H

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.687 voor Straatweg 76H in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatweg 76H in Lemmer heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 847.022. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 834.687.

Verwachte verkoopprijs Straatweg 76H

€ 847.022[ € 803.344 – € 887.906 ]

Verkoper houdt over€ 836.455−€ 10.567 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 866.112+€ 19.090 kosten koper

Verkoopprijs€ 847.022

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.317

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 836.455

Wat is de vraagprijs?

Straatweg 76H in Lemmer staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Vraagprijs Straatweg 76H

Onder gem. in LemmerBoven gem.

€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.056[ € 2.903 – € 3.208 ]

Gem. vraagprijs in Lemmer

€ 618.923[ € 289.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatweg 76H adviseren wij in juni 2026 een bod van € 847.022, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.687+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 847.022+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 889.373+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatweg 76H zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatweg 76H in Lemmer bedragen € 4.157 per maand bij een woningwaarde van € 834.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 417.000€ 1.252.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.157/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.082

OZB€ 17

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.157

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatweg 76H

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte270 m²

Perceeloppervlakte1.275 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.687

Verwachte verkoopprijs€ 847.022

Vraagprijs€ 825.000

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-West→

PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 71/mndElektriciteit (2.130 kWh/jr)Elektriciteit(2.130 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (55%)

B (13%)

C (17%)

D (7%)

E (3%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Lemmer-West

Lemmer-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km

Overstapstation23,9 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Straatweg 76H valt met een geschatte woningwaarde van € 834.687 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-West. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Straatweg 76H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatweg 76H in Lemmer.

Wat is Straatweg 76H in Lemmer waard?

Straatweg 76H in Lemmer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.687 (bandbreedte € 734.525 – € 934.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-West.

Wat is de vraagprijs van Straatweg 76H in Lemmer?

Straatweg 76H in Lemmer staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.091.

Hoeveel moet ik overbieden op Straatweg 76H in Lemmer?

Voor Straatweg 76H adviseren wij een bod van € 847.022 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Straatweg 76H in Lemmer?

De geschatte bruto maandlasten van Straatweg 76H in Lemmer bedragen € 4.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.082 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Straatweg 76H in Lemmer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Straatweg 76H in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 97.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straatweg 76H?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Straatweg 76H ligt rond € 834.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Straatweg 76H?

Huishoudens in de buurt van Straatweg 76H besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.