Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Wijd 24

8531RB Lemmer

Te koop
176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.118
+13,2%
[ € 490.264 – € 623.972 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.506[ € 541.862 – € 598.900 ]

Wat is mijn huis waard?

't Wijd 24 in Lemmer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.118 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.125Sinds mei +1,1%
+€ 64.82012 maanden +13,2%
+€ 43.94312 mnd vs. NL +8,9%
't Wijd 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.118 voor 't Wijd 24 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Wijd 24 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.506. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.118.

Verwachte verkoopprijs 't Wijd 24
€ 567.506[ € 541.862 – € 598.900 ]
Verkoper houdt over€ 560.013−€ 7.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.006+€ 13.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.013

Wat is de vraagprijs?

't Wijd 24 in Lemmer staat in te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Vraagprijs 't Wijd 24
Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark
€ 666.125[ € 379.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Wijd 24 adviseren wij in een bod van € 567.506, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.118+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.506+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.881+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Wijd 24 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Wijd 24 in Lemmer bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 557.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Wijd 24

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.118
Verwachte verkoopprijs€ 567.506
Vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (45%)
C (31%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotermeerstraat 41, 8531RH Lemmer
Slotermeerstraat 41
1989 · 152 m²
€ 462.739
Straatbeeld van Vlaak 8, 8531XC Lemmer
Vlaak 8
1980 · 164 m²
€ 482.780
Straatbeeld van Schouw 39, 8531BL Lemmer
Schouw 39
1969 · 160 m²
€ 295.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.118 ligt 't Wijd 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lemmer-Frieslandpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 't Wijd 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Wijd 24 in Lemmer.

Wat is 't Wijd 24 in Lemmer waard?
't Wijd 24 in Lemmer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.118 (bandbreedte € 490.264 – € 623.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Wat is de vraagprijs van 't Wijd 24 in Lemmer?
't Wijd 24 in Lemmer staat in juni 2026 te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Wijd 24 in Lemmer?
Voor 't Wijd 24 adviseren wij een bod van € 567.506 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Wijd 24 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van 't Wijd 24 in Lemmer bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Wijd 24 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Wijd 24 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 64.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Wijd 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van 't Wijd 24 ligt rond € 557.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Wijd 24?
Huishoudens in de buurt van 't Wijd 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.