Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Wijd 44

8531RC Lemmer

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.332
+14,2%
[ € 457.892 – € 582.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.680[ € 485.146 – € 536.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.166[ € 503.582 – € 556.590 ]

Wat is mijn huis waard?

't Wijd 44 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.332 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.720Sinds september +1,1%
+€ 64.64212 maanden +14,2%
+€ 46.98812 mnd vs. NL +10,3%
't Wijd 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.332 voor 't Wijd 44 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Wijd 44 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.166. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.332.

Verwachte verkoopprijs 't Wijd 44
€ 530.166[ € 503.582 – € 556.590 ]
Verkoper houdt over€ 523.084−€ 7.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.919+€ 12.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Wijd 44 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs 't Wijd 44
Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.
€ 510.680[ € 485.146 – € 536.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark
€ 613.600[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Wijd 44 adviseren wij in een bod van € 530.166, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 510.680 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.332+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.166+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.674+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Wijd 44 zal in bij een vraagprijs van € 510.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Wijd 44 in Lemmer bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 520.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Wijd 44

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte876 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.332
Verwachte verkoopprijs€ 530.166
Verwachte vraagprijs€ 510.680
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (45%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotermeerstraat 41, 8531RH Lemmer
Slotermeerstraat 41
1989 · 152 m²
€ 465.920
Straatbeeld van Van Enden 7, 8531SB Lemmer
Van Enden 7
1992 · 195 m²
€ 801.364
Straatbeeld van Kievit 12, 8532AN Lemmer
Kievit 12
1998 · 110 m²
€ 625.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.332 zit 't Wijd 44 in het middensegment van Lemmer-Frieslandpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Wijd 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Wijd 44 in Lemmer.

Wat is 't Wijd 44 in Lemmer waard?
't Wijd 44 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.332 (bandbreedte € 457.892 – € 582.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Wijd 44 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van 't Wijd 44 in Lemmer is in oktober 2026 € 510.680 (bandbreedte € 485.146 – € 536.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Wijd 44 in Lemmer?
Voor 't Wijd 44 adviseren wij een bod van € 530.166 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Wijd 44 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van 't Wijd 44 in Lemmer bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Wijd 44 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Wijd 44 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 64.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Wijd 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van 't Wijd 44 ligt rond € 520.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Wijd 44?
Huishoudens in de buurt van 't Wijd 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.