Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotermeerstraat 53

8531RH Lemmer

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.253
+14,2%
[ € 527.343 – € 671.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.743[ € 560.256 – € 619.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.427[ € 581.546 – € 642.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotermeerstraat 53 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.253 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.588Sinds september +1,1%
+€ 74.44712 maanden +14,2%
+€ 54.11512 mnd vs. NL +10,3%
Slotermeerstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.253 voor Slotermeerstraat 53 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotermeerstraat 53 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.427. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.253.

Verwachte verkoopprijs Slotermeerstraat 53
€ 610.427[ € 581.546 – € 642.761 ]
Verkoper houdt over€ 602.462−€ 7.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.786+€ 14.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotermeerstraat 53 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Slotermeerstraat 53
Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.
€ 589.743[ € 560.256 – € 619.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark
€ 613.600[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotermeerstraat 53 adviseren wij in een bod van € 610.427, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 589.743 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.253+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.427+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.948+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotermeerstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 589.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotermeerstraat 53 in Lemmer bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 599.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotermeerstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.253
Verwachte verkoopprijs€ 610.427
Verwachte vraagprijs€ 589.743
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (45%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotermeerstraat 41, 8531RH Lemmer
Slotermeerstraat 41
1989 · 152 m²
€ 465.920
Straatbeeld van Van Enden 7, 8531SB Lemmer
Van Enden 7
1992 · 195 m²
€ 801.364
Straatbeeld van Kievit 12, 8532AN Lemmer
Kievit 12
1998 · 110 m²
€ 625.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.253 ligt Slotermeerstraat 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lemmer-Frieslandpark. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Slotermeerstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotermeerstraat 53 in Lemmer.

Wat is Slotermeerstraat 53 in Lemmer waard?
Slotermeerstraat 53 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.253 (bandbreedte € 527.343 – € 671.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotermeerstraat 53 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Slotermeerstraat 53 in Lemmer is in oktober 2026 € 589.743 (bandbreedte € 560.256 – € 619.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotermeerstraat 53 in Lemmer?
Voor Slotermeerstraat 53 adviseren wij een bod van € 610.427 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotermeerstraat 53 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Slotermeerstraat 53 in Lemmer bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotermeerstraat 53 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotermeerstraat 53 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 74.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotermeerstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Slotermeerstraat 53 ligt rond € 599.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotermeerstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Slotermeerstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.