Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotermeerstraat 30

8531RJ Lemmer

Te koop
151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.092
+13,4%
[ € 794.721 – € 1.011.463 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.561[ € 869.806 – € 961.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotermeerstraat 30 in Lemmer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 903.092 (€ 5.981 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.928Sinds juli +1,1%
+€ 106.96412 maanden +13,4%
+€ 78.84412 mnd vs. NL +9,9%
Slotermeerstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.092 voor Slotermeerstraat 30 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotermeerstraat 30 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.561. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 903.092.

Verwachte verkoopprijs Slotermeerstraat 30
€ 915.561[ € 869.806 – € 961.364 ]
Verkoper houdt over€ 904.240−€ 11.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.022+€ 20.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.240

Wat is de vraagprijs?

Slotermeerstraat 30 in Lemmer staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.927 per m².

Vraagprijs Slotermeerstraat 30
Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.927[ € 5.631 – € 6.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark
€ 769.111[ € 420.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotermeerstraat 30 adviseren wij in een bod van € 915.561, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.092+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.561+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.339+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotermeerstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotermeerstraat 30 in Lemmer bedragen € 4.560 per maand bij een woningwaarde van € 903.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.416
OZB€ 61
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.589.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotermeerstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.092
Verwachte verkoopprijs€ 915.561
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (45%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotermeerstraat 41, 8531RH Lemmer
Slotermeerstraat 41
1989 · 152 m²
€ 465.920
Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 174, 8531RW Lemmer
Het Brekkense Wiel 174
1992 · 96 m²
€ 427.592
Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 178, 8531RW Lemmer
Het Brekkense Wiel 178
1992 · 96 m²
€ 423.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotermeerstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.092 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-Frieslandpark. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Slotermeerstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotermeerstraat 30 in Lemmer.

Wat is Slotermeerstraat 30 in Lemmer waard?
Slotermeerstraat 30 in Lemmer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.092 (bandbreedte € 794.721 – € 1.011.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Wat is de vraagprijs van Slotermeerstraat 30 in Lemmer?
Slotermeerstraat 30 in Lemmer staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotermeerstraat 30 in Lemmer?
Voor Slotermeerstraat 30 adviseren wij een bod van € 915.561 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotermeerstraat 30 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Slotermeerstraat 30 in Lemmer bedragen € 4.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.416 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotermeerstraat 30 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotermeerstraat 30 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 106.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotermeerstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Slotermeerstraat 30 ligt rond € 903.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotermeerstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Slotermeerstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.