Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjeukemeerstraat 71

8531RL Lemmer

285 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.024.680
+14,2%
[ € 901.718 – € 1.147.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.008.731[ € 958.294 – € 1.059.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.038.329[ € 984.168 – € 1.087.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjeukemeerstraat 71 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.024.680 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.265Sinds september +1,1%
+€ 127.29812 maanden +14,2%
+€ 92.53212 mnd vs. NL +10,3%
Tjeukemeerstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.024.680 voor Tjeukemeerstraat 71 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjeukemeerstraat 71 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.038.329. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.024.680.

Verwachte verkoopprijs Tjeukemeerstraat 71
€ 1.038.329[ € 984.168 – € 1.087.766 ]
Verkoper houdt over€ 1.025.657−€ 12.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.061.246+€ 22.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.038.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.025.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjeukemeerstraat 71 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.008.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Tjeukemeerstraat 71
Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.
€ 1.008.731[ € 958.294 – € 1.059.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark
€ 613.600[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjeukemeerstraat 71 adviseren wij in een bod van € 1.038.329, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.008.731 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.024.680+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.038.329+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.090.245+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjeukemeerstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 1.008.731 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjeukemeerstraat 71 in Lemmer bedragen € 5.195 per maand bij een woningwaarde van € 1.024.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.225.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.011
OZB€ 69
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.803.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjeukemeerstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.024.680
Verwachte verkoopprijs€ 1.038.329
Verwachte vraagprijs€ 1.008.731
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (45%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vissersburen 41, 8531EB Lemmer
Vissersburen 41
2022 · 197 m²
€ 868.756
Straatbeeld van Cloosterhout 2, 8532CD Lemmer
Cloosterhout 2
2005 · 160 m²
€ 537.880
Straatbeeld van van Rijgersmapark 11, 8531JA Lemmer
van Rijgersmapark 11
2006 · 143 m²
€ 492.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjeukemeerstraat 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.024.680 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-Frieslandpark. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjeukemeerstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjeukemeerstraat 71 in Lemmer.

Wat is Tjeukemeerstraat 71 in Lemmer waard?
Tjeukemeerstraat 71 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.024.680 (bandbreedte € 901.718 – € 1.147.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjeukemeerstraat 71 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Tjeukemeerstraat 71 in Lemmer is in oktober 2026 € 1.008.731 (bandbreedte € 958.294 – € 1.059.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjeukemeerstraat 71 in Lemmer?
Voor Tjeukemeerstraat 71 adviseren wij een bod van € 1.038.329 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjeukemeerstraat 71 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Tjeukemeerstraat 71 in Lemmer bedragen € 5.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.024.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.011 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjeukemeerstraat 71 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjeukemeerstraat 71 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 127.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjeukemeerstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Tjeukemeerstraat 71 ligt rond € 1.024.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjeukemeerstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Tjeukemeerstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.