Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Enden 17

8531SB Lemmer

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.365
+14,2%
[ € 517.761 – € 658.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.345[ € 548.478 – € 606.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.595[ € 569.320 – € 629.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Enden 17 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.365 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.468Sinds september +1,1%
+€ 73.09412 maanden +14,2%
+€ 53.13212 mnd vs. NL +10,3%
Van Enden 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.365 voor Van Enden 17 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Enden 17 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.595. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 588.365.

Verwachte verkoopprijs Van Enden 17
€ 599.595[ € 569.320 – € 629.248 ]
Verkoper houdt over€ 591.749−€ 7.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.737+€ 14.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Enden 17 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Van Enden 17
Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.
€ 577.345[ € 548.478 – € 606.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark
€ 613.600[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Enden 17 adviseren wij in een bod van € 599.595, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 577.345 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.365+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.595+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.575+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Enden 17 zal in bij een vraagprijs van € 577.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Enden 17 in Lemmer bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 588.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Enden 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.365
Verwachte verkoopprijs€ 599.595
Verwachte vraagprijs€ 577.345
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (45%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotermeerstraat 41, 8531RH Lemmer
Slotermeerstraat 41
1989 · 152 m²
€ 465.920
Straatbeeld van Van Enden 7, 8531SB Lemmer
Van Enden 7
1992 · 195 m²
€ 801.364
Straatbeeld van Kievit 12, 8532AN Lemmer
Kievit 12
1998 · 110 m²
€ 625.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.365 ligt Van Enden 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lemmer-Frieslandpark. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Enden 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Enden 17 in Lemmer.

Wat is Van Enden 17 in Lemmer waard?
Van Enden 17 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.365 (bandbreedte € 517.761 – € 658.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Enden 17 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Van Enden 17 in Lemmer is in oktober 2026 € 577.345 (bandbreedte € 548.478 – € 606.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Enden 17 in Lemmer?
Voor Van Enden 17 adviseren wij een bod van € 599.595 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Enden 17 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Enden 17 in Lemmer bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Enden 17 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Enden 17 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 73.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Enden 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Van Enden 17 ligt rond € 588.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Enden 17?
Huishoudens in de buurt van Van Enden 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.