Woningwaarde Kadijk 11A

8531XH Lemmer

326 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 1.385Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 451.575

+14,2%

[ € 397.386 – € 505.764 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 442.845[ € 420.703 – € 464.987 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 460.477[ € 437.110 – € 483.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadijk 11A in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.575 (€ 1.385 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.964Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 56.10012 maanden +14,2%+14,2%

+€ 40.77912 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Kadijk 11A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.575 voor Kadijk 11A in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadijk 11A in Lemmer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 460.477. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.575.

Verwachte verkoopprijs Kadijk 11A

€ 460.477[ € 437.110 – € 483.121 ]

Verkoper houdt over€ 454.162−€ 6.315 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 471.837+€ 11.360 kosten koper

Verkoopprijs€ 460.477

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.065

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 454.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadijk 11A in Lemmer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 442.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.358 per m².

Verwachte vraagprijs Kadijk 11A

Onder gem. in LemmerBoven gem.

€ 442.845[ € 420.703 – € 464.987 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.358[ € 1.291 – € 1.426 ]

Gem. vraagprijs in Lemmer

€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadijk 11A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 460.477, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.845 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.575+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 460.477+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 483.501+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadijk 11A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 442.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadijk 11A in Lemmer bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 451.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 652.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.364/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208

OZB€ 31

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 78

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.364

Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadijk 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte326 m²

Perceeloppervlakte1.505 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.575

Verwachte verkoopprijs€ 460.477

Verwachte vraagprijs€ 442.845

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Buitengebied→

PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Buitengebied besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.340 kWh/jr)Elektriciteit(4.340 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.250 kWh/jr)Teruglevering(3.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (62%)

B (12%)

C (19%)

D (2%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Lemmer-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lemmer-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,1 km.

47,1%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km

Overstapstation28,1 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool4,8 km

Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.575 is Kadijk 11A een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-Buitengebied. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kadijk 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadijk 11A in Lemmer.

Wat is Kadijk 11A in Lemmer waard?

Kadijk 11A in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.575 (bandbreedte € 397.386 – € 505.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kadijk 11A in Lemmer?

De verwachte vraagprijs van Kadijk 11A in Lemmer is in oktober 2026 € 442.845 (bandbreedte € 420.703 – € 464.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.385.

Hoeveel moet ik overbieden op Kadijk 11A in Lemmer?

Voor Kadijk 11A adviseren wij een bod van € 460.477 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kadijk 11A in Lemmer?

De geschatte bruto maandlasten van Kadijk 11A in Lemmer bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kadijk 11A in Lemmer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kadijk 11A in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 56.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadijk 11A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Buitengebied is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Kadijk 11A ligt rond € 451.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kadijk 11A?

Huishoudens in de buurt van Kadijk 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Buitengebied heeft 13% van de woningen zonnepanelen.