Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzehôf 13

8531ZE Lemmer

Te koop
184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.060
+14,2%
[ € 489.333 – € 622.787 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.738[ € 542.355 – € 599.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzehôf 13 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.060 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.113Sinds september +1,1%
+€ 69.08112 maanden +14,2%
+€ 50.21512 mnd vs. NL +10,3%
Elzehôf 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.060 voor Elzehôf 13 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzehôf 13 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.738. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.060.

Verwachte verkoopprijs Elzehôf 13
€ 563.738[ € 542.355 – € 599.445 ]
Verkoper houdt over€ 556.287−€ 7.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.163+€ 13.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.287

Wat is de vraagprijs?

Elzehôf 13 in Lemmer staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Vraagprijs Elzehôf 13
Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord
€ 770.773[ € 317.500 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzehôf 13 adviseren wij in een bod van € 563.738, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.060+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.738+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.925+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzehôf 13 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzehôf 13 in Lemmer bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 556.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzehôf 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.060
Verwachte verkoopprijs€ 563.738
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (18%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slachdrompel 24, 8532BW Lemmer
Slachdrompel 24
2000 · 167 m²
€ 532.161
Straatbeeld van Cloosterhout 2, 8532CD Lemmer
Cloosterhout 2
2005 · 160 m²
€ 537.880
Straatbeeld van Slachdrompel 17, 8532BW Lemmer
Slachdrompel 17
2001 · 157 m²
€ 1.163.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.060 ligt Elzehôf 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lemmer-Noord. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzehôf 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzehôf 13 in Lemmer.

Wat is Elzehôf 13 in Lemmer waard?
Elzehôf 13 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.060 (bandbreedte € 489.333 – € 622.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.
Wat is de vraagprijs van Elzehôf 13 in Lemmer?
Elzehôf 13 in Lemmer staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzehôf 13 in Lemmer?
Voor Elzehôf 13 adviseren wij een bod van € 563.738 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzehôf 13 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Elzehôf 13 in Lemmer bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzehôf 13 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzehôf 13 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 69.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzehôf 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Elzehôf 13 ligt rond € 556.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzehôf 13?
Huishoudens in de buurt van Elzehôf 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.