Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzehôf 3

8531ZE Lemmer

141 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.454
+14,2%
[ € 487.920 – € 620.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.776[ € 516.587 – € 570.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.342[ € 536.734 – € 593.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzehôf 3 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.454 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.095Sinds september +1,1%
+€ 68.88112 maanden +14,2%
+€ 50.06912 mnd vs. NL +10,3%
Elzehôf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.454 voor Elzehôf 3 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzehôf 3 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.342. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.454.

Verwachte verkoopprijs Elzehôf 3
€ 565.342[ € 536.734 – € 593.233 ]
Verkoper houdt over€ 557.873−€ 7.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.799+€ 13.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzehôf 3 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Elzehôf 3
Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.
€ 543.776[ € 516.587 – € 570.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord
€ 770.773[ € 317.500 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzehôf 3 adviseren wij in een bod van € 565.342, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 543.776 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.454+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.342+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.609+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzehôf 3 zal in bij een vraagprijs van € 543.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzehôf 3 in Lemmer bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 554.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzehôf 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.454
Verwachte verkoopprijs€ 565.342
Verwachte vraagprijs€ 543.776
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (18%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjeleane 50, 8531ZA Lemmer
Kastanjeleane 50
2012 · 126 m²
€ 471.230
Straatbeeld van Slachdrompel 35, 8532BW Lemmer
Slachdrompel 35
2000 · 155 m²
€ 583.909
Straatbeeld van Cloosterhout 2, 8532CD Lemmer
Cloosterhout 2
2005 · 160 m²
€ 537.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.454 ligt Elzehôf 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lemmer-Noord. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzehôf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzehôf 3 in Lemmer.

Wat is Elzehôf 3 in Lemmer waard?
Elzehôf 3 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.454 (bandbreedte € 487.920 – € 620.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzehôf 3 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Elzehôf 3 in Lemmer is in oktober 2026 € 543.776 (bandbreedte € 516.587 – € 570.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzehôf 3 in Lemmer?
Voor Elzehôf 3 adviseren wij een bod van € 565.342 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzehôf 3 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Elzehôf 3 in Lemmer bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzehôf 3 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzehôf 3 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 68.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzehôf 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Elzehôf 3 ligt rond € 554.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzehôf 3?
Huishoudens in de buurt van Elzehôf 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.