Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekebeamstrjitte 22

8531ZL Lemmer

126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.382
+14,2%
[ € 418.336 – € 532.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.547[ € 442.270 – € 488.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.424[ € 460.845 – € 509.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekebeamstrjitte 22 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.382 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.226Sinds september +1,1%
+€ 59.05812 maanden +14,2%
+€ 42.92912 mnd vs. NL +10,3%
Boekebeamstrjitte 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.382 voor Boekebeamstrjitte 22 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekebeamstrjitte 22 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.424. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.382.

Verwachte verkoopprijs Boekebeamstrjitte 22
€ 485.424[ € 460.845 – € 509.355 ]
Verkoper houdt over€ 478.834−€ 6.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.282+€ 11.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekebeamstrjitte 22 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Boekebeamstrjitte 22
Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.
€ 465.547[ € 442.270 – € 488.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord
€ 770.773[ € 317.500 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekebeamstrjitte 22 adviseren wij in een bod van € 485.424, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.547 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.382+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.424+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.695+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekebeamstrjitte 22 zal in bij een vraagprijs van € 465.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekebeamstrjitte 22 in Lemmer bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 475.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekebeamstrjitte 22

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.382
Verwachte verkoopprijs€ 485.424
Verwachte vraagprijs€ 465.547
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (18%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjeleane 50, 8531ZA Lemmer
Kastanjeleane 50
2012 · 126 m²
€ 471.230
Straatbeeld van Cloosterhout 2, 8532CD Lemmer
Cloosterhout 2
2005 · 160 m²
€ 537.880
Straatbeeld van Vissersburen 41, 8531EB Lemmer
Vissersburen 41
2022 · 197 m²
€ 868.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekebeamstrjitte 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-Noord willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boekebeamstrjitte 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekebeamstrjitte 22 in Lemmer.

Wat is Boekebeamstrjitte 22 in Lemmer waard?
Boekebeamstrjitte 22 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.382 (bandbreedte € 418.336 – € 532.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekebeamstrjitte 22 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Boekebeamstrjitte 22 in Lemmer is in oktober 2026 € 465.547 (bandbreedte € 442.270 – € 488.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekebeamstrjitte 22 in Lemmer?
Voor Boekebeamstrjitte 22 adviseren wij een bod van € 485.424 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekebeamstrjitte 22 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Boekebeamstrjitte 22 in Lemmer bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekebeamstrjitte 22 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekebeamstrjitte 22 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 59.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekebeamstrjitte 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Boekebeamstrjitte 22 ligt rond € 475.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekebeamstrjitte 22?
Huishoudens in de buurt van Boekebeamstrjitte 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.