Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekebeamstrjitte 25

8531ZL Lemmer

218 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.709
+14,2%
[ € 802.304 – € 1.021.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.853[ € 873.207 – € 965.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekebeamstrjitte 25 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.709 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.023Sinds september +1,1%
+€ 113.26412 maanden +14,2%
+€ 82.33112 mnd vs. NL +10,3%
Boekebeamstrjitte 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.709 voor Boekebeamstrjitte 25 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekebeamstrjitte 25 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.853. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 911.709.

Verwachte verkoopprijs Boekebeamstrjitte 25
€ 923.853[ € 873.207 – € 965.123 ]
Verkoper houdt over€ 912.441−€ 11.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.480+€ 20.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekebeamstrjitte 25 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Boekebeamstrjitte 25
Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.900 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord
€ 770.773[ € 317.500 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekebeamstrjitte 25 adviseren wij in een bod van € 923.853, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.709+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.853+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 970.046+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekebeamstrjitte 25 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekebeamstrjitte 25 in Lemmer bedragen € 4.619 per maand bij een woningwaarde van € 911.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.458
OZB€ 62
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekebeamstrjitte 25

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.709
Verwachte verkoopprijs€ 923.853
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (18%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cloosterhout 2, 8532CD Lemmer
Cloosterhout 2
2005 · 160 m²
€ 537.880
Straatbeeld van Kastanjeleane 50, 8531ZA Lemmer
Kastanjeleane 50
2012 · 126 m²
€ 471.230
Straatbeeld van Vissersburen 41, 8531EB Lemmer
Vissersburen 41
2022 · 197 m²
€ 868.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekebeamstrjitte 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.709 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-Noord. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boekebeamstrjitte 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekebeamstrjitte 25 in Lemmer.

Wat is Boekebeamstrjitte 25 in Lemmer waard?
Boekebeamstrjitte 25 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.709 (bandbreedte € 802.304 – € 1.021.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekebeamstrjitte 25 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Boekebeamstrjitte 25 in Lemmer is in oktober 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekebeamstrjitte 25 in Lemmer?
Voor Boekebeamstrjitte 25 adviseren wij een bod van € 923.853 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekebeamstrjitte 25 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Boekebeamstrjitte 25 in Lemmer bedragen € 4.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.458 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekebeamstrjitte 25 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekebeamstrjitte 25 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 113.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekebeamstrjitte 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Boekebeamstrjitte 25 ligt rond € 911.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekebeamstrjitte 25?
Huishoudens in de buurt van Boekebeamstrjitte 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.