Huiswaardemeter

Woningwaarde Ipestrjitte 12

8531ZN Lemmer

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.814
+14,2%
[ € 373.836 – € 475.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.153[ € 395.345 – € 436.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.655[ € 411.949 – € 455.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Ipestrjitte 12 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.814 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.670Sinds september +1,1%
+€ 52.77612 maanden +14,2%
+€ 38.36312 mnd vs. NL +10,3%
Ipestrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.814 voor Ipestrjitte 12 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ipestrjitte 12 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.655. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.814.

Verwachte verkoopprijs Ipestrjitte 12
€ 433.655[ € 411.949 – € 455.313 ]
Verkoper houdt over€ 427.635−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.478+€ 10.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ipestrjitte 12 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Ipestrjitte 12
Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.
€ 416.153[ € 395.345 – € 436.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord
€ 770.773[ € 317.500 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ipestrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 433.655, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.153 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.814+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.655+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.338+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ipestrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 416.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ipestrjitte 12 in Lemmer bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 424.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ipestrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.814
Verwachte verkoopprijs€ 433.655
Verwachte vraagprijs€ 416.153
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (18%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjeleane 50, 8531ZA Lemmer
Kastanjeleane 50
2012 · 126 m²
€ 471.230
Straatbeeld van Slachdrompel 35, 8532BW Lemmer
Slachdrompel 35
2000 · 155 m²
€ 583.909
Straatbeeld van Cloosterhout 2, 8532CD Lemmer
Cloosterhout 2
2005 · 160 m²
€ 537.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ipestrjitte 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.814 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-Noord willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ipestrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ipestrjitte 12 in Lemmer.

Wat is Ipestrjitte 12 in Lemmer waard?
Ipestrjitte 12 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.814 (bandbreedte € 373.836 – € 475.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ipestrjitte 12 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Ipestrjitte 12 in Lemmer is in oktober 2026 € 416.153 (bandbreedte € 395.345 – € 436.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Ipestrjitte 12 in Lemmer?
Voor Ipestrjitte 12 adviseren wij een bod van € 433.655 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ipestrjitte 12 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Ipestrjitte 12 in Lemmer bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ipestrjitte 12 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ipestrjitte 12 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 52.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ipestrjitte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Ipestrjitte 12 ligt rond € 424.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ipestrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Ipestrjitte 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.