Huiswaardemeter

Woningwaarde Arie van der Polstrjitte 38

8531ZV Lemmer

90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.195
+14,2%
[ € 265.052 – € 337.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.466[ € 279.743 – € 309.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.077[ € 292.611 – € 323.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Arie van der Polstrjitte 38 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.195 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.311Sinds september +1,1%
+€ 37.41812 maanden +14,2%
+€ 27.19912 mnd vs. NL +10,3%
Arie van der Polstrjitte 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.195 voor Arie van der Polstrjitte 38 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arie van der Polstrjitte 38 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.077. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.195.

Verwachte verkoopprijs Arie van der Polstrjitte 38
€ 308.077[ € 292.611 – € 323.412 ]
Verkoper houdt over€ 303.438−€ 4.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.389+€ 8.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arie van der Polstrjitte 38 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Arie van der Polstrjitte 38
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 294.466[ € 279.743 – € 309.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arie van der Polstrjitte 38 adviseren wij in een bod van € 308.077, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.466 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.195+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.077+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.481+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arie van der Polstrjitte 38 zal in bij een vraagprijs van € 294.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arie van der Polstrjitte 38 in Lemmer bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 301.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arie van der Polstrjitte 38

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.195
Verwachte verkoopprijs€ 308.077
Verwachte vraagprijs€ 294.466
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Rienplan→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Rienplan besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lemmer-Rienplan

Lemmer-Rienplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjeleane 50, 8531ZA Lemmer
Kastanjeleane 50
2012 · 126 m²
€ 471.230
Straatbeeld van van Rijgersmapark 11, 8531JA Lemmer
van Rijgersmapark 11
2006 · 143 m²
€ 492.106
Straatbeeld van Cloosterhout 2, 8532CD Lemmer
Cloosterhout 2
2005 · 160 m²
€ 537.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.195 zit Arie van der Polstrjitte 38 in het middensegment van Lemmer-Rienplan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arie van der Polstrjitte 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arie van der Polstrjitte 38 in Lemmer.

Wat is Arie van der Polstrjitte 38 in Lemmer waard?
Arie van der Polstrjitte 38 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.195 (bandbreedte € 265.052 – € 337.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Rienplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arie van der Polstrjitte 38 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Arie van der Polstrjitte 38 in Lemmer is in oktober 2026 € 294.466 (bandbreedte € 279.743 – € 309.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Arie van der Polstrjitte 38 in Lemmer?
Voor Arie van der Polstrjitte 38 adviseren wij een bod van € 308.077 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arie van der Polstrjitte 38 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Arie van der Polstrjitte 38 in Lemmer bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arie van der Polstrjitte 38 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arie van der Polstrjitte 38 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 37.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arie van der Polstrjitte 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Rienplan is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Arie van der Polstrjitte 38 ligt rond € 301.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arie van der Polstrjitte 38?
Huishoudens in de buurt van Arie van der Polstrjitte 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Rienplan heeft 41% van de woningen zonnepanelen.