Woningwaarde Wielewei 2A

8531ZX Lemmer

180 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 3.945Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 710.085

+14,2%

[ € 624.875 – € 795.295 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 700.385[ € 665.366 – € 735.404 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 719.920[ € 683.996 – € 755.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewei 2A in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.085 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.806Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 88.21512 maanden +14,2%+14,2%

+€ 64.12312 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Wielewei 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.085 voor Wielewei 2A in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewei 2A in Lemmer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 719.920. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 710.085.

Verwachte verkoopprijs Wielewei 2A

€ 719.920[ € 683.996 – € 755.995 ]

Verkoper houdt over€ 710.751−€ 9.169 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 736.468+€ 16.548 kosten koper

Verkoopprijs€ 719.920

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.919

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 710.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewei 2A in Lemmer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 700.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewei 2A

Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.

€ 700.385[ € 665.366 – € 735.404 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.891[ € 3.696 – € 4.086 ]

Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord

€ 770.773[ € 317.500 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewei 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 719.920, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 700.385 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.085+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 719.920+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 755.916+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewei 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 700.385 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewei 2A in Lemmer bedragen € 3.610 per maand bij een woningwaarde van € 710.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 910.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.610/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.472

OZB€ 48

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.610

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewei 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.255 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.085

Verwachte verkoopprijs€ 719.920

Verwachte vraagprijs€ 700.385

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→

PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (26%)

C (18%)

D (2%)

E (0%)

G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km

Overstapstation24,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielewei 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 710.085 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-Noord. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wielewei 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewei 2A in Lemmer.

Wat is Wielewei 2A in Lemmer waard?

Wielewei 2A in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.085 (bandbreedte € 624.875 – € 795.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewei 2A in Lemmer?

De verwachte vraagprijs van Wielewei 2A in Lemmer is in oktober 2026 € 700.385 (bandbreedte € 665.366 – € 735.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.

Hoeveel moet ik overbieden op Wielewei 2A in Lemmer?

Voor Wielewei 2A adviseren wij een bod van € 719.920 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wielewei 2A in Lemmer?

De geschatte bruto maandlasten van Wielewei 2A in Lemmer bedragen € 3.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.472 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wielewei 2A in Lemmer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wielewei 2A in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 88.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewei 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Wielewei 2A ligt rond € 710.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wielewei 2A?

Huishoudens in de buurt van Wielewei 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.