Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewei 3

8531ZX Lemmer

Te koop
208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 996.273
+13,2%
[ € 876.720 – € 1.115.826 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.010.028[ € 957.272 – € 1.058.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewei 3 in Lemmer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 996.273 (€ 4.790 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.953Sinds mei +1,1%
+€ 115.91612 maanden +13,2%
+€ 78.58312 mnd vs. NL +8,9%
Wielewei 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.273 voor Wielewei 3 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewei 3 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.010.028. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 996.273.

Verwachte verkoopprijs Wielewei 3
€ 1.010.028[ € 957.272 – € 1.058.038 ]
Verkoper houdt over€ 997.668−€ 12.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.032.379+€ 22.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.010.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 997.668

Wat is de vraagprijs?

Wielewei 3 in Lemmer staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.736 per m².

Vraagprijs Wielewei 3
Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.736[ € 4.499 – € 4.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord
€ 656.000[ € 318.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewei 3 adviseren wij in een bod van € 1.010.028, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.273+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.010.028+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.060.529+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewei 3 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewei 3 in Lemmer bedragen € 4.944 per maand bij een woningwaarde van € 996.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 498.000€ 1.494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.872
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.753.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewei 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.273
Verwachte verkoopprijs€ 1.010.028
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (27%)
C (19%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjeleane 50, 8531ZA Lemmer
Kastanjeleane 50
2012 · 126 m²
€ 468.013
Straatbeeld van Steenloper 23, 8532BK Lemmer
Steenloper 23
1997 · 118 m²
€ 443.075
Straatbeeld van Castor 43, 8531NA Lemmer
Castor 43
1982 · 301 m²
€ 560.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielewei 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 996.273 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-Noord. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wielewei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewei 3 in Lemmer.

Wat is Wielewei 3 in Lemmer waard?
Wielewei 3 in Lemmer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.273 (bandbreedte € 876.720 – € 1.115.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.
Wat is de vraagprijs van Wielewei 3 in Lemmer?
Wielewei 3 in Lemmer staat in juni 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewei 3 in Lemmer?
Voor Wielewei 3 adviseren wij een bod van € 1.010.028 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewei 3 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewei 3 in Lemmer bedragen € 5.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.872 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 229 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewei 3 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewei 3 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 115.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewei 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Wielewei 3 ligt rond € 996.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewei 3?
Huishoudens in de buurt van Wielewei 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.