Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewei 74

8531ZX Lemmer

199 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.173
+14,2%
[ € 834.392 – € 1.061.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.924[ € 889.128 – € 982.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.582[ € 912.245 – € 1.008.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewei 74 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.173 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.424Sinds september +1,1%
+€ 117.79412 maanden +14,2%
+€ 85.62412 mnd vs. NL +10,3%
Wielewei 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.173 voor Wielewei 74 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewei 74 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.582. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 948.173.

Verwachte verkoopprijs Wielewei 74
€ 960.582[ € 912.245 – € 1.008.271 ]
Verkoper houdt over€ 948.766−€ 11.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.944+€ 21.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewei 74 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.703 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewei 74
Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.
€ 935.924[ € 889.128 – € 982.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.703[ € 4.468 – € 4.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord
€ 770.773[ € 317.500 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewei 74 adviseren wij in een bod van € 960.582, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 935.924 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.173+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.582+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.008.611+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewei 74 zal in bij een vraagprijs van € 935.924 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewei 74 in Lemmer bedragen € 4.795 per maand bij een woningwaarde van € 948.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.637
OZB€ 64
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.669.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewei 74

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte738 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.173
Verwachte verkoopprijs€ 960.582
Verwachte vraagprijs€ 935.924
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (18%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjeleane 50, 8531ZA Lemmer
Kastanjeleane 50
2012 · 126 m²
€ 471.230
Straatbeeld van Vissersburen 41, 8531EB Lemmer
Vissersburen 41
2022 · 197 m²
€ 868.756
Straatbeeld van van Rijgersmapark 11, 8531JA Lemmer
van Rijgersmapark 11
2006 · 143 m²
€ 492.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielewei 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 948.173 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-Noord. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wielewei 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewei 74 in Lemmer.

Wat is Wielewei 74 in Lemmer waard?
Wielewei 74 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.173 (bandbreedte € 834.392 – € 1.061.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewei 74 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Wielewei 74 in Lemmer is in oktober 2026 € 935.924 (bandbreedte € 889.128 – € 982.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewei 74 in Lemmer?
Voor Wielewei 74 adviseren wij een bod van € 960.582 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewei 74 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewei 74 in Lemmer bedragen € 4.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.637 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewei 74 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewei 74 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 117.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewei 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Wielewei 74 ligt rond € 948.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewei 74?
Huishoudens in de buurt van Wielewei 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.