Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenpootruiter 60

8532AG Lemmer

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.729
+14,2%
[ € 596.402 – € 759.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.993[ € 634.593 – € 701.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.607[ € 652.996 – € 721.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenpootruiter 60 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.729 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.451Sinds september +1,1%
+€ 84.19612 maanden +14,2%
+€ 61.20212 mnd vs. NL +10,3%
Groenpootruiter 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.729 voor Groenpootruiter 60 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenpootruiter 60 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.607. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 677.729.

Verwachte verkoopprijs Groenpootruiter 60
€ 687.607[ € 652.996 – € 721.733 ]
Verkoper houdt over€ 678.793−€ 8.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.509+€ 15.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenpootruiter 60 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Groenpootruiter 60
Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.
€ 667.993[ € 634.593 – € 701.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark
€ 613.600[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenpootruiter 60 adviseren wij in een bod van € 687.607, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 667.993 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.729+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.607+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.987+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenpootruiter 60 zal in bij een vraagprijs van € 667.993 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenpootruiter 60 in Lemmer bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 677.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.314
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenpootruiter 60

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.729
Verwachte verkoopprijs€ 687.607
Verwachte vraagprijs€ 667.993
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (45%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotermeerstraat 41, 8531RH Lemmer
Slotermeerstraat 41
1989 · 152 m²
€ 465.920
Straatbeeld van Van Enden 7, 8531SB Lemmer
Van Enden 7
1992 · 195 m²
€ 801.364
Straatbeeld van Kievit 12, 8532AN Lemmer
Kievit 12
1998 · 110 m²
€ 625.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenpootruiter 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.729 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-Frieslandpark. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenpootruiter 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenpootruiter 60 in Lemmer.

Wat is Groenpootruiter 60 in Lemmer waard?
Groenpootruiter 60 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.729 (bandbreedte € 596.402 – € 759.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenpootruiter 60 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Groenpootruiter 60 in Lemmer is in oktober 2026 € 667.993 (bandbreedte € 634.593 – € 701.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenpootruiter 60 in Lemmer?
Voor Groenpootruiter 60 adviseren wij een bod van € 687.607 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenpootruiter 60 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Groenpootruiter 60 in Lemmer bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.314 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenpootruiter 60 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenpootruiter 60 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 84.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenpootruiter 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Groenpootruiter 60 ligt rond € 677.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenpootruiter 60?
Huishoudens in de buurt van Groenpootruiter 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.