Huiswaardemeter

Woningwaarde Tureluur 15

8532AL Lemmer

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.141
+14,2%
[ € 501.724 – € 638.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.455[ € 531.482 – € 587.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.031[ € 551.678 – € 609.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Tureluur 15 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.141 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.268Sinds september +1,1%
+€ 70.83012 maanden +14,2%
+€ 51.48612 mnd vs. NL +10,3%
Tureluur 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.141 voor Tureluur 15 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tureluur 15 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.031. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 570.141.

Verwachte verkoopprijs Tureluur 15
€ 581.031[ € 551.678 – € 609.750 ]
Verkoper houdt over€ 573.390−€ 7.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.802+€ 13.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tureluur 15 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Tureluur 15
Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.
€ 559.455[ € 531.482 – € 587.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark
€ 613.600[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tureluur 15 adviseren wij in een bod van € 581.031, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 559.455 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.141+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.031+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.083+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tureluur 15 zal in bij een vraagprijs van € 559.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tureluur 15 in Lemmer bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 570.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tureluur 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.141
Verwachte verkoopprijs€ 581.031
Verwachte vraagprijs€ 559.455
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (45%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotermeerstraat 41, 8531RH Lemmer
Slotermeerstraat 41
1989 · 152 m²
€ 465.920
Straatbeeld van Kievit 12, 8532AN Lemmer
Kievit 12
1998 · 110 m²
€ 625.031
Straatbeeld van Van Enden 7, 8531SB Lemmer
Van Enden 7
1992 · 195 m²
€ 801.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.141 ligt Tureluur 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lemmer-Frieslandpark. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tureluur 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tureluur 15 in Lemmer.

Wat is Tureluur 15 in Lemmer waard?
Tureluur 15 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.141 (bandbreedte € 501.724 – € 638.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tureluur 15 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Tureluur 15 in Lemmer is in oktober 2026 € 559.455 (bandbreedte € 531.482 – € 587.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Tureluur 15 in Lemmer?
Voor Tureluur 15 adviseren wij een bod van € 581.031 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tureluur 15 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Tureluur 15 in Lemmer bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tureluur 15 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tureluur 15 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 70.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tureluur 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Tureluur 15 ligt rond € 570.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tureluur 15?
Huishoudens in de buurt van Tureluur 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.