Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 20

8532AN Lemmer

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.464
+14,2%
[ € 590.008 – € 750.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.289[ € 628.225 – € 694.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.767[ € 645.815 – € 713.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 20 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.464 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.371Sinds september +1,1%
+€ 83.29312 maanden +14,2%
+€ 60.54512 mnd vs. NL +10,3%
Kievit 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.464 voor Kievit 20 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 20 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.767. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 670.464.

Verwachte verkoopprijs Kievit 20
€ 679.767[ € 645.815 – € 713.795 ]
Verkoper houdt over€ 671.040−€ 8.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.512+€ 15.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 20 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 20
Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.
€ 661.289[ € 628.225 – € 694.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark
€ 613.600[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 20 adviseren wij in een bod van € 679.767, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 661.289 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.464+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.767+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.755+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 20 zal in bij een vraagprijs van € 661.289 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 20 in Lemmer bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 670.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.279
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 20

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.464
Verwachte verkoopprijs€ 679.767
Verwachte vraagprijs€ 661.289
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (45%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotermeerstraat 41, 8531RH Lemmer
Slotermeerstraat 41
1989 · 152 m²
€ 465.920
Straatbeeld van Van Enden 7, 8531SB Lemmer
Van Enden 7
1992 · 195 m²
€ 801.364
Straatbeeld van Kievit 12, 8532AN Lemmer
Kievit 12
1998 · 110 m²
€ 625.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievit 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.464 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-Frieslandpark. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kievit 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 20 in Lemmer.

Wat is Kievit 20 in Lemmer waard?
Kievit 20 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.464 (bandbreedte € 590.008 – € 750.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 20 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Kievit 20 in Lemmer is in oktober 2026 € 661.289 (bandbreedte € 628.225 – € 694.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 20 in Lemmer?
Voor Kievit 20 adviseren wij een bod van € 679.767 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 20 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 20 in Lemmer bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.279 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 20 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 20 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 83.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 20 ligt rond € 670.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 20?
Huishoudens in de buurt van Kievit 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.