Huiswaardemeter

Woningwaarde Strandloper 5

8532BJ Lemmer

Te koop
304 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.205.763
+14,2%
[ € 1.061.071 – € 1.350.455 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.220.649[ € 1.163.631 – € 1.286.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Strandloper 5 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.205.763 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.256Sinds september +1,1%
+€ 149.79512 maanden +14,2%
+€ 108.88612 mnd vs. NL +10,3%
Strandloper 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.205.763 voor Strandloper 5 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strandloper 5 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.220.649. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.205.763.

Verwachte verkoopprijs Strandloper 5
€ 1.220.649[ € 1.163.631 – € 1.286.119 ]
Verkoper houdt over€ 1.205.972−€ 14.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.247.212+€ 26.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.220.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.205.972

Wat is de vraagprijs?

Strandloper 5 in Lemmer staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Vraagprijs Strandloper 5
Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord
€ 770.773[ € 317.500 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strandloper 5 adviseren wij in een bod van € 1.220.649, dat 2,1% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.205.763+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.220.649+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.281.681+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strandloper 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strandloper 5 in Lemmer bedragen € 6.096 per maand bij een woningwaarde van € 1.205.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.896
OZB€ 81
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.122.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strandloper 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte986 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.205.763
Verwachte verkoopprijs€ 1.220.649
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (18%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castor 43, 8531NA Lemmer
Castor 43
1982 · 301 m²
€ 564.319
Straatbeeld van Slachdrompel 24, 8532BW Lemmer
Slachdrompel 24
2000 · 167 m²
€ 532.161
Straatbeeld van Slachdrompel 17, 8532BW Lemmer
Slachdrompel 17
2001 · 157 m²
€ 1.163.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strandloper 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.205.763 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-Noord. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Strandloper 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strandloper 5 in Lemmer.

Wat is Strandloper 5 in Lemmer waard?
Strandloper 5 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.205.763 (bandbreedte € 1.061.071 – € 1.350.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.
Wat is de vraagprijs van Strandloper 5 in Lemmer?
Strandloper 5 in Lemmer staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Strandloper 5 in Lemmer?
Voor Strandloper 5 adviseren wij een bod van € 1.220.649 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strandloper 5 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Strandloper 5 in Lemmer bedragen € 6.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.205.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.896 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strandloper 5 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strandloper 5 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 149.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strandloper 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Strandloper 5 ligt rond € 1.205.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strandloper 5?
Huishoudens in de buurt van Strandloper 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.