Huiswaardemeter

Woningwaarde Intang 20

8532BR Lemmer

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.427
+13,2%
[ € 426.296 – € 542.558 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.926[ € 469.300 – € 518.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Intang 20 in Lemmer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.427 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.326Sinds mei +1,1%
+€ 56.36312 maanden +13,2%
+€ 38.21012 mnd vs. NL +8,9%
Intang 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.427 voor Intang 20 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Intang 20 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.926. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.427.

Verwachte verkoopprijs Intang 20
€ 493.926[ € 469.300 – € 518.700 ]
Verkoper houdt over€ 487.243−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.955+€ 12.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.243

Wat is de vraagprijs?

Intang 20 in Lemmer staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Vraagprijs Intang 20
Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord
€ 656.000[ € 318.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Intang 20 adviseren wij in een bod van € 493.926, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.427+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.926+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.622+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Intang 20 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Intang 20 in Lemmer bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 484.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Intang 20

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.427
Verwachte verkoopprijs€ 493.926
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (27%)
C (19%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenloper 23, 8532BK Lemmer
Steenloper 23
1997 · 118 m²
€ 443.075
Straatbeeld van Kastanjeleane 50, 8531ZA Lemmer
Kastanjeleane 50
2012 · 126 m²
€ 468.013
Straatbeeld van van Rijgersmapark 11, 8531JA Lemmer
van Rijgersmapark 11
2006 · 143 m²
€ 488.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Intang 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-Noord willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Intang 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Intang 20 in Lemmer.

Wat is Intang 20 in Lemmer waard?
Intang 20 in Lemmer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.427 (bandbreedte € 426.296 – € 542.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.
Wat is de vraagprijs van Intang 20 in Lemmer?
Intang 20 in Lemmer staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Intang 20 in Lemmer?
Voor Intang 20 adviseren wij een bod van € 493.926 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Intang 20 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Intang 20 in Lemmer bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Intang 20 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Intang 20 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 56.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Intang 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Intang 20 ligt rond € 484.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Intang 20?
Huishoudens in de buurt van Intang 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.