Huiswaardemeter

Woningwaarde Intang 6

8532BR Lemmer

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.909
+14,2%
[ € 417.920 – € 531.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.671[ € 442.387 – € 488.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.330[ € 460.082 – € 508.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Intang 6 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.909 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.221Sinds september +1,1%
+€ 58.99912 maanden +14,2%
+€ 42.88612 mnd vs. NL +10,3%
Intang 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.909 voor Intang 6 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Intang 6 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.330. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.909.

Verwachte verkoopprijs Intang 6
€ 484.330[ € 460.082 – € 508.513 ]
Verkoper houdt over€ 477.752−€ 6.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.167+€ 11.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Intang 6 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Intang 6
Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.
€ 465.671[ € 442.387 – € 488.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord
€ 770.773[ € 317.500 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Intang 6 adviseren wij in een bod van € 484.330, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.671 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.909+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.330+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.547+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Intang 6 zal in bij een vraagprijs van € 465.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Intang 6 in Lemmer bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 474.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Intang 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.909
Verwachte verkoopprijs€ 484.330
Verwachte vraagprijs€ 465.671
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (18%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandloper 41, 8532BJ Lemmer
Strandloper 41
1996 · 146 m²
€ 650.243
Straatbeeld van Slachdrompel 35, 8532BW Lemmer
Slachdrompel 35
2000 · 155 m²
€ 583.909
Straatbeeld van Slachdrompel 17, 8532BW Lemmer
Slachdrompel 17
2001 · 157 m²
€ 1.163.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Intang 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-Noord willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Intang 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Intang 6 in Lemmer.

Wat is Intang 6 in Lemmer waard?
Intang 6 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.909 (bandbreedte € 417.920 – € 531.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Intang 6 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Intang 6 in Lemmer is in oktober 2026 € 465.671 (bandbreedte € 442.387 – € 488.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Intang 6 in Lemmer?
Voor Intang 6 adviseren wij een bod van € 484.330 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Intang 6 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Intang 6 in Lemmer bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Intang 6 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Intang 6 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 58.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Intang 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Intang 6 ligt rond € 474.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Intang 6?
Huishoudens in de buurt van Intang 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.