Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenbaardt 10

8532BS Lemmer

Te koop
156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.099
+13,2%
[ € 433.047 – € 551.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.511[ € 478.719 – € 529.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenbaardt 10 in Lemmer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.099 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.410Sinds mei +1,1%
+€ 57.25512 maanden +13,2%
+€ 38.81512 mnd vs. NL +8,9%
Buitenbaardt 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.099 voor Buitenbaardt 10 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenbaardt 10 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.511. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.099.

Verwachte verkoopprijs Buitenbaardt 10
€ 501.511[ € 478.719 – € 529.111 ]
Verkoper houdt over€ 494.744−€ 6.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.691+€ 12.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.744

Wat is de vraagprijs?

Buitenbaardt 10 in Lemmer staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Vraagprijs Buitenbaardt 10
Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.954 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord
€ 656.000[ € 318.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenbaardt 10 adviseren wij in een bod van € 501.511, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.099+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.511+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.587+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenbaardt 10 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenbaardt 10 in Lemmer bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 492.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenbaardt 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.099
Verwachte verkoopprijs€ 501.511
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (27%)
C (19%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenloper 23, 8532BK Lemmer
Steenloper 23
1997 · 118 m²
€ 443.075
Straatbeeld van Kastanjeleane 50, 8531ZA Lemmer
Kastanjeleane 50
2012 · 126 m²
€ 468.013
Straatbeeld van Castor 43, 8531NA Lemmer
Castor 43
1982 · 301 m²
€ 560.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.099 zit Buitenbaardt 10 in het middensegment van Lemmer-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buitenbaardt 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenbaardt 10 in Lemmer.

Wat is Buitenbaardt 10 in Lemmer waard?
Buitenbaardt 10 in Lemmer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.099 (bandbreedte € 433.047 – € 551.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.
Wat is de vraagprijs van Buitenbaardt 10 in Lemmer?
Buitenbaardt 10 in Lemmer staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenbaardt 10 in Lemmer?
Voor Buitenbaardt 10 adviseren wij een bod van € 501.511 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenbaardt 10 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenbaardt 10 in Lemmer bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenbaardt 10 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenbaardt 10 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 57.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenbaardt 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Buitenbaardt 10 ligt rond € 492.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenbaardt 10?
Huishoudens in de buurt van Buitenbaardt 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.