Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenbaardt 29

8532BS Lemmer

Te koop
189 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 5.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.009.037
+13,2%
[ € 887.953 – € 1.130.121 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.021.002[ € 970.854 – € 1.073.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenbaardt 29 in Lemmer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.009.037 (€ 5.339 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.093Sinds mei +1,1%
+€ 117.40012 maanden +13,2%
+€ 79.58912 mnd vs. NL +8,9%
Buitenbaardt 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.009.037 voor Buitenbaardt 29 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenbaardt 29 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.021.002. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.009.037.

Verwachte verkoopprijs Buitenbaardt 29
€ 1.021.002[ € 970.854 – € 1.073.050 ]
Verkoper houdt over€ 1.008.521−€ 12.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.043.572+€ 22.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.021.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.008.521

Wat is de vraagprijs?

Buitenbaardt 29 in Lemmer staat in te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.280 per m².

Vraagprijs Buitenbaardt 29
Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.280[ € 5.016 – € 5.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord
€ 656.000[ € 318.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenbaardt 29 adviseren wij in een bod van € 1.021.002, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 998.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.009.037+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.021.002+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.072.052+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenbaardt 29 zal in bij een vraagprijs van € 998.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenbaardt 29 in Lemmer bedragen € 5.005 per maand bij een woningwaarde van € 1.009.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 505.000€ 1.514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.934
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.776.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenbaardt 29

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte694 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.009.037
Verwachte verkoopprijs€ 1.021.002
Vraagprijs€ 998.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (27%)
C (19%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenloper 23, 8532BK Lemmer
Steenloper 23
1997 · 118 m²
€ 443.075
Straatbeeld van Kastanjeleane 50, 8531ZA Lemmer
Kastanjeleane 50
2012 · 126 m²
€ 468.013
Straatbeeld van Castor 43, 8531NA Lemmer
Castor 43
1982 · 301 m²
€ 560.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenbaardt 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.009.037 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-Noord. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenbaardt 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenbaardt 29 in Lemmer.

Wat is Buitenbaardt 29 in Lemmer waard?
Buitenbaardt 29 in Lemmer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.009.037 (bandbreedte € 887.953 – € 1.130.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.
Wat is de vraagprijs van Buitenbaardt 29 in Lemmer?
Buitenbaardt 29 in Lemmer staat in juni 2026 te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenbaardt 29 in Lemmer?
Voor Buitenbaardt 29 adviseren wij een bod van € 1.021.002 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenbaardt 29 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenbaardt 29 in Lemmer bedragen € 5.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.009.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.934 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenbaardt 29 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenbaardt 29 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 117.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenbaardt 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Buitenbaardt 29 ligt rond € 1.009.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenbaardt 29?
Huishoudens in de buurt van Buitenbaardt 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.