Huiswaardemeter

Woningwaarde Santplaet 10

8532BT Lemmer

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.296
+14,2%
[ € 528.260 – € 672.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.928[ € 562.332 – € 621.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.783[ € 578.077 – € 638.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Santplaet 10 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.296 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.599Sinds september +1,1%
+€ 74.57612 maanden +14,2%
+€ 54.20912 mnd vs. NL +10,3%
Santplaet 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.296 voor Santplaet 10 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santplaet 10 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.783. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.296.

Verwachte verkoopprijs Santplaet 10
€ 608.783[ € 578.077 – € 638.927 ]
Verkoper houdt over€ 600.836−€ 7.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.109+€ 14.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Santplaet 10 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Santplaet 10
Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.
€ 591.928[ € 562.332 – € 621.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord
€ 770.773[ € 317.500 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santplaet 10 adviseren wij in een bod van € 608.783, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 591.928 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.296+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.783+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.222+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santplaet 10 zal in bij een vraagprijs van € 591.928 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santplaet 10 in Lemmer bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 600.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santplaet 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.296
Verwachte verkoopprijs€ 608.783
Verwachte vraagprijs€ 591.928
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (18%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slachdrompel 24, 8532BW Lemmer
Slachdrompel 24
2000 · 167 m²
€ 532.161
Straatbeeld van Slachdrompel 17, 8532BW Lemmer
Slachdrompel 17
2001 · 157 m²
€ 1.163.392
Straatbeeld van Cloosterhout 2, 8532CD Lemmer
Cloosterhout 2
2005 · 160 m²
€ 537.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.296 ligt Santplaet 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lemmer-Noord. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Santplaet 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santplaet 10 in Lemmer.

Wat is Santplaet 10 in Lemmer waard?
Santplaet 10 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.296 (bandbreedte € 528.260 – € 672.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Santplaet 10 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Santplaet 10 in Lemmer is in oktober 2026 € 591.928 (bandbreedte € 562.332 – € 621.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Santplaet 10 in Lemmer?
Voor Santplaet 10 adviseren wij een bod van € 608.783 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santplaet 10 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Santplaet 10 in Lemmer bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santplaet 10 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santplaet 10 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 74.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santplaet 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Santplaet 10 ligt rond € 600.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santplaet 10?
Huishoudens in de buurt van Santplaet 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.