Huiswaardemeter

Woningwaarde Carbeel 11

8532CA Lemmer

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.877
+14,2%
[ € 739.972 – € 941.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.691[ € 789.156 – € 872.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.188[ € 808.885 – € 894.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Carbeel 11 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.877 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.244Sinds september +1,1%
+€ 104.46412 maanden +14,2%
+€ 75.93412 mnd vs. NL +10,3%
Carbeel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.877 voor Carbeel 11 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carbeel 11 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.188. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 840.877.

Verwachte verkoopprijs Carbeel 11
€ 851.188[ € 808.885 – € 894.032 ]
Verkoper houdt over€ 840.575−€ 10.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.362+€ 19.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carbeel 11 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Carbeel 11
Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.
€ 830.691[ € 789.156 – € 872.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord
€ 770.773[ € 317.500 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carbeel 11 adviseren wij in een bod van € 851.188, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 830.691 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.877+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.188+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.747+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carbeel 11 zal in bij een vraagprijs van € 830.691 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carbeel 11 in Lemmer bedragen € 4.272 per maand bij een woningwaarde van € 840.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.112
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.480.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carbeel 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte793 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.877
Verwachte verkoopprijs€ 851.188
Verwachte vraagprijs€ 830.691
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (18%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slachdrompel 24, 8532BW Lemmer
Slachdrompel 24
2000 · 167 m²
€ 532.161
Straatbeeld van Cloosterhout 2, 8532CD Lemmer
Cloosterhout 2
2005 · 160 m²
€ 537.880
Straatbeeld van Slachdrompel 17, 8532BW Lemmer
Slachdrompel 17
2001 · 157 m²
€ 1.163.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carbeel 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.877 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-Noord. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Carbeel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carbeel 11 in Lemmer.

Wat is Carbeel 11 in Lemmer waard?
Carbeel 11 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.877 (bandbreedte € 739.972 – € 941.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carbeel 11 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Carbeel 11 in Lemmer is in oktober 2026 € 830.691 (bandbreedte € 789.156 – € 872.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Carbeel 11 in Lemmer?
Voor Carbeel 11 adviseren wij een bod van € 851.188 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carbeel 11 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Carbeel 11 in Lemmer bedragen € 4.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.112 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carbeel 11 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carbeel 11 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 104.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carbeel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Carbeel 11 ligt rond € 840.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carbeel 11?
Huishoudens in de buurt van Carbeel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.