Huiswaardemeter

Woningwaarde Carbeel 41

8532CA Lemmer

179 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.158
+14,2%
[ € 650.459 – € 827.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.624[ € 694.093 – € 767.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.082[ € 714.916 – € 790.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Carbeel 41 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.158 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.126Sinds september +1,1%
+€ 91.82712 maanden +14,2%
+€ 66.74912 mnd vs. NL +10,3%
Carbeel 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.158 voor Carbeel 41 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carbeel 41 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.082. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 739.158.

Verwachte verkoopprijs Carbeel 41
€ 750.082[ € 714.916 – € 790.170 ]
Verkoper houdt over€ 740.581−€ 9.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.234+€ 17.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carbeel 41 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Carbeel 41
Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.
€ 730.624[ € 694.093 – € 767.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord
€ 770.773[ € 317.500 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carbeel 41 adviseren wij in een bod van € 750.082, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 730.624 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.158+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.082+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.586+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carbeel 41 zal in bij een vraagprijs van € 730.624 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carbeel 41 in Lemmer bedragen € 3.755 per maand bij een woningwaarde van € 739.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.615
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carbeel 41

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.158
Verwachte verkoopprijs€ 750.082
Verwachte vraagprijs€ 730.624
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (18%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slachdrompel 24, 8532BW Lemmer
Slachdrompel 24
2000 · 167 m²
€ 532.161
Straatbeeld van Cloosterhout 2, 8532CD Lemmer
Cloosterhout 2
2005 · 160 m²
€ 537.880
Straatbeeld van Slachdrompel 17, 8532BW Lemmer
Slachdrompel 17
2001 · 157 m²
€ 1.163.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carbeel 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.158 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-Noord. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Carbeel 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carbeel 41 in Lemmer.

Wat is Carbeel 41 in Lemmer waard?
Carbeel 41 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.158 (bandbreedte € 650.459 – € 827.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carbeel 41 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Carbeel 41 in Lemmer is in oktober 2026 € 730.624 (bandbreedte € 694.093 – € 767.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Carbeel 41 in Lemmer?
Voor Carbeel 41 adviseren wij een bod van € 750.082 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carbeel 41 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Carbeel 41 in Lemmer bedragen € 3.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.615 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carbeel 41 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carbeel 41 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 91.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carbeel 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Carbeel 41 ligt rond € 739.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carbeel 41?
Huishoudens in de buurt van Carbeel 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.