Woningwaarde It Foardek 20

8532CH Lemmer

210 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 4.980Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.045.817

+14,2%

[ € 920.319 – € 1.171.315 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.031.747[ € 980.160 – € 1.083.334 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.060.079[ € 1.006.624 – € 1.112.584 ]

Wat is mijn huis waard?

It Foardek 20 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.045.817 (€ 4.980 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.497Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 129.92412 maanden +14,2%+14,2%

+€ 94.44112 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

It Foardek 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.045.817 voor It Foardek 20 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Foardek 20 in Lemmer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.060.079. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.045.817.

Verwachte verkoopprijs It Foardek 20

€ 1.060.079[ € 1.006.624 – € 1.112.584 ]

Verkoper houdt over€ 1.047.168−€ 12.911 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.083.431+€ 23.352 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.060.079

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.661

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.047.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Foardek 20 in Lemmer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.031.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.913 per m².

Verwachte vraagprijs It Foardek 20

Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.

€ 1.031.747[ € 980.160 – € 1.083.334 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.913[ € 4.667 – € 5.159 ]

Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord

€ 770.773[ € 317.500 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Foardek 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.060.079, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.031.747 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.045.817+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.060.079+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.113.083+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Foardek 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.031.747 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–72 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Foardek 20 in Lemmer bedragen € 5.282 per maand bij een woningwaarde van € 1.045.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.246.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.282/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.114

OZB€ 71

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.282

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.841.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over It Foardek 20

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.321 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.045.817

Verwachte verkoopprijs€ 1.060.079

Verwachte vraagprijs€ 1.031.747

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→

PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (26%)

C (18%)

D (2%)

E (0%)

G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km

Overstapstation24,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Foardek 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.045.817 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-Noord. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over It Foardek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Foardek 20 in Lemmer.

Wat is It Foardek 20 in Lemmer waard?

It Foardek 20 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.045.817 (bandbreedte € 920.319 – € 1.171.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van It Foardek 20 in Lemmer?

De verwachte vraagprijs van It Foardek 20 in Lemmer is in oktober 2026 € 1.031.747 (bandbreedte € 980.160 – € 1.083.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.980.

Hoeveel moet ik overbieden op It Foardek 20 in Lemmer?

Voor It Foardek 20 adviseren wij een bod van € 1.060.079 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van It Foardek 20 in Lemmer?

De geschatte bruto maandlasten van It Foardek 20 in Lemmer bedragen € 5.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.045.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.114 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van It Foardek 20 in Lemmer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van It Foardek 20 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 129.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Foardek 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van It Foardek 20 ligt rond € 1.045.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van It Foardek 20?

Huishoudens in de buurt van It Foardek 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.