Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoezenierstraat 22

6663AL Lent

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.240
+6,9%
[ € 390.051 – € 496.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.132[ € 408.625 – € 451.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.748[ € 433.551 – € 479.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoezenierstraat 22 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.240 (€ 5.277 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.452Sinds september +0,6%
+€ 28.54612 maanden +6,9%
+€ 12.48012 mnd vs. NL +3,0%
Warmoezenierstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.240 voor Warmoezenierstraat 22 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoezenierstraat 22 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.748. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.240.

Verwachte verkoopprijs Warmoezenierstraat 22
€ 456.748[ € 433.551 – € 479.189 ]
Verkoper houdt over€ 450.474−€ 6.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.033+€ 11.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoezenierstraat 22 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.121 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoezenierstraat 22
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 430.132[ € 408.625 – € 451.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.121[ € 4.865 – € 5.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoezenierstraat 22 adviseren wij in een bod van € 456.748, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.132 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.240+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.748+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.585+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoezenierstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 430.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoezenierstraat 22 in Lent bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 443.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 62
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoezenierstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.240
Verwachte verkoopprijs€ 456.748
Verwachte vraagprijs€ 430.132
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenpelssestraat 10, 6663KC Lent
Vossenpelssestraat 10
1966 · 110 m²
€ 692.403
Straatbeeld van Pastoor van Laakstraat 70, 6663CC Lent
Pastoor van Laakstraat 70
1981 · 112 m²
€ 568.632
Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent
Veerdam 10
1988 · 115 m²
€ 681.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.240 is Warmoezenierstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Warmoezenierstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoezenierstraat 22 in Lent.

Wat is Warmoezenierstraat 22 in Lent waard?
Warmoezenierstraat 22 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.240 (bandbreedte € 390.051 – € 496.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoezenierstraat 22 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Warmoezenierstraat 22 in Lent is in oktober 2026 € 430.132 (bandbreedte € 408.625 – € 451.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoezenierstraat 22 in Lent?
Voor Warmoezenierstraat 22 adviseren wij een bod van € 456.748 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoezenierstraat 22 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoezenierstraat 22 in Lent bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoezenierstraat 22 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoezenierstraat 22 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoezenierstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Warmoezenierstraat 22 ligt rond € 443.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoezenierstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Warmoezenierstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.