Huiswaardemeter

Woningwaarde Salviastraat 17

6663DJ Lent

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.137
+6,9%
[ € 355.641 – € 452.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.943[ € 372.346 – € 411.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.711[ € 395.431 – € 437.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Salviastraat 17 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.137 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,6%
+€ 26.02712 maanden +6,9%
+€ 11.37912 mnd vs. NL +3,0%
Salviastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.137 voor Salviastraat 17 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salviastraat 17 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.711. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.137.

Verwachte verkoopprijs Salviastraat 17
€ 416.711[ € 395.431 – € 437.055 ]
Verkoper houdt over€ 410.877−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.195+€ 10.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salviastraat 17 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs Salviastraat 17
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 391.943[ € 372.346 – € 411.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salviastraat 17 adviseren wij in een bod van € 416.711, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.943 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.137+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.711+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.547+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salviastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 391.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salviastraat 17 in Lent bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 404.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 56
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salviastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.137
Verwachte verkoopprijs€ 416.711
Verwachte vraagprijs€ 391.943
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.137 is Salviastraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Salviastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salviastraat 17 in Lent.

Wat is Salviastraat 17 in Lent waard?
Salviastraat 17 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.137 (bandbreedte € 355.641 – € 452.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salviastraat 17 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Salviastraat 17 in Lent is in oktober 2026 € 391.943 (bandbreedte € 372.346 – € 411.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Salviastraat 17 in Lent?
Voor Salviastraat 17 adviseren wij een bod van € 416.711 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salviastraat 17 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Salviastraat 17 in Lent bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salviastraat 17 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salviastraat 17 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salviastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Salviastraat 17 ligt rond € 404.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salviastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Salviastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.